Sprzedaż innych nieruchomości Wrocław

Opis oferty

Polecamy Państwu do sprzedaży wyjątkową 3 – kondygnacyjną rezydencję we Wrocławiu z ponad 100 – letnią tradycją.

Willa położona jest w historycznej części Wrocławia – Leśnicy, odrestaurowana i funkcjonalna, po całościowym gruntownym remoncie pełni obecnie funkcję komercyjno – mieszkalną.

Układ pomieszczeń:

I parter:
stanowi go łączna powierzchnia 290,77 m2, plus dwa tarasy po 17 m2. Całość ta podzielona jest na część prywatną i biurową. Przed wejściem znajduje się zadaszony taras o pow. 17 m2, następnie holl wejściowy o pow. 34 m2, korytarz i klatka schodowa o pow. 27 m2, salon połączony z kuchnią o pow. 68 m2, z wyjściem na oszklony taras o pow. 17 m2. Na parterze mieści się też część biurowa, na którą składają się dwa pomieszczenia biurowe o pow. 37 m2 i 45 m2, toaleta 4 m2 oraz bardzo reprezentacyjna sala konferencyjna 37 m2.

II piętro:
Łączna powierzchnia użytkowa na piętrze wynosi 232 m2, plus trzy balkony o pow. 12 m2, 12 m2, oraz 20 m2. Jesto to w całości część prywatna, na którą składają się: dwie sypialnie, pierwsza o pow. 38 m2, z oddzielną garderobą, oraz z 20 m2 oszklonym tarasem oraz dodatkowym tarasem 12 m2, druga sypialnia 22 m2, pokój kąpielowy 27 m2 i dodatkowa łazienka 6,5 m2. Dodatkowo w tej części mieszczą się hall o pow. 40 m2, z bilardem oraz klub o pow. 48 m2, a także pięknie wykończony gabinet o pow. 28 m2, wyjściem na taras 12 m2.

III przyziemie:
Łączna powierzchnia tej kondygnacji wynosi 278 m2. Składają się na nią dwa w pełni wyposażone apartamenty: – pierwszy o pow. 37 m2, oraz drugi o pow. 51 m2. Mieści się tu też pięknie wykończona winnica o pow. 51 m2, oraz dodatkowa łazienka o pow. 2,54 m2 i funkcjonalnie urządzona pralnia o pow.29 m2. W dalszej część kotłownia o pow. 20 m2 oraz pomieszczenia magazynowe od 2,5 m2 do 11 m2, z wyjściem na ogród z podnoszoną bramą garażową .

IV ogród i parking:
Z przodu i boku budynku usytuowany jest parking o pow. 254 m2. Dalej mieści się zadbany ogród z pięknym starodrzewem. Z tyłu domu przy ogrodzie są kolejne miejsca parkingowe o pow. 137 m2. W ogrodziejest też altana o pow. 60 m2 z grillem, wędzarnią, lodówką i dodatkowym miejscem na przechowywanie mebli ogrodowych.

Łączna powierzchnia użytkowa willi, to 801 m2. Dodatkowo willa posiada wysokie użytkowe poddasze o powierzchni 160 m2, które w przyszłości może również zostać zagospodarowane. Dach o powierzchni około 1000 m2 wyłożony dużym łupkiem bazaltowym o wymiarze 26 cm na 60 cm (naturalny kamień).
Budynek przeszedł gruntowny remont – nie wymaga przez najbliższe lata żadnego wkładu finansowego. Na wszystkich podłogach parkiety dębowe, intarsje i czerwony piaskowiec (w piwnicach i łazienkach terakota). Na ścianach i sufitach odtworzone historyczne detale – zachowana wartość historyczna i architektoniczna.
Woda i kanalizacja miejskie, 2 piece gazowe dwufunkcyjne. Szyb windy kuchennej od piwnicy, przez parter, do pierwszego piętra. Zasilanie w energię elektryczną z dwóch niezależnych od siebie linii energetycznych (samoczynne przełączanie w przypadku awarii którejkolwiek z nich). Na działce znajduje się też własna studnia głębinowa o głębokości 23 m.

Willa położona jest na pięknej, zagospodarowanej i ogrodzonej murem działce o powierzchni ponad 1 ha (2 060 m2 wraz z budynkiem stanowi własność, a 8 000 m2 stanowi dzierżawę). Zlokalizowana przy cichej, spokojnej uliczce. Z jednej strony posiadłość graniczy z parkiem miejskim o powierzchni ponad 1 ha, przez co perspektywa wielkości posiadłości wydaje się jeszcze większa. Plac przed willą wyłożony jest kostką brukową. Wjazd na posiadłość z dwóch stron – od ulicy frontowej oraz od tyłu nieruchomości.

Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum Wrocławia. W okolicy pełna infrastruktura.

Willa posiada także bardzo bogatą historię. Jej budowa rozpoczęła się w 1913 roku i została ukończona w 1915 roku. W 1943 roku willa został zajęta przez Wermacht. Po wojnie w latach 1945 - 1990 willa stanowiła siedzibę takich instytucji jak PCK, ZHP czy państwowe przedszkole. W roku 1995 willę odkupili obecni właściciele i poddali gruntownej renowacji przywracając do pierwotnego stanu świetności.

Nieruchomość może pełnić różne funkcje, jak np: prywatnej kliniki, hotelu, szkoły prywatnej lub siedziby Firmy.

Cena: 13 165 000 PLN

Polecam i zapraszam na prezentację: Ewa Zorek Finances Pro kom. 661 - pokaż numer telefonu -