Sprzedaż innych nieruchomości Wrocław

Opis oferty

Cena brutto z Vat 23% wynosi 648.000zł (netto 526,83 tys.)

Budynek idealny na mieszkania, mikrokawalerki, kwatery pracownicze, sklepy typu Żabka

Opis okolicy:
Budynek znajduje się na osiedlu Jerzmanowo 12 km od centrum miasta
Przystanek autobusowy (Adamczewskich) 107, 119, 909 – bezpośrednio przy nieruchomości
Stacja PKP Wrocław Stadion – 7,6 km
Lotnisko – 1,9 km
Biedronka – 1,5 km
Szkoła Podstawowa – 3 km

Media:
Prąd - Tak
Gaz - Nie
Woda - Tak
Kanalizacja - Tak
Ogrzewanie – kocioł na Ekogroszek

Stan budynku:
Budynek jest niepodpiwniczony, 1 piętrowy z użytkowym poddaszem
Budynek jest po generalnym remoncie (2019 rok) wraz wymianą stropów żelbetonowych monolitycznych
Ściany – cegła, ocieplone wełną mineralną
Dach – dwuspadowy, dachówka Tondach holenderska 11, więźba dachowa drewniana krokwiowa
Okna – PCV z szybami podwójnie szkolnymi, okna dachowe firmy Velux

Planowany rozkład pomieszczeń i powierzchnia:
PARTER
Lokal użytkowy nr 1 28,8 m2
Lokal użytkowy nr 2 37,3m2
Część wspólna 28,1m2
Razem powierzchnia użytkowa parteru 92,2m2
I PIĘTRO
Lokal mieszkalny nr 3 57,8m2
Lokal mieszkalny nr 4 22,7m2
Część wspólna 16,2m2
Razem powierzchnia użytkowa Ipiętra 96,7m2
PODDASZE UŻYTKOWE
Lokal mieszkalny nr 5 (44,8 m2) 36,1 m2
Lokal mieszkalny nr 6 (49,8 m2) 40,1 m2
Część wspólna 9,7m2
Razem powierzchnia użytkowa poddasza (103,8 m2) 76,2m2
Razem powierzchnia użytkowa budynku (292,7 m2) 265,1m2
Kubatura zabudowy 1157,09 m3

Działka:
Powierzchnia: 324 m2

Numer działki: 026401_1.0030.AR_16.38

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=026401_1.0030.AR_16.38

Obowiązuje obecnie uchwała Nr L/1177/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018 r.
w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia”.
Na rysunku nr 6 studium „Kierunki zagospodarowania przestrzennego – struktura funkcjonalno – przestrzenna” obszar, na którym znajduje się nieruchomość, przewidziany jest pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną i oznaczono go symbolem E 15 Jerzmanowo – Jarnołtów Z treści studium wynika, iż nieruchomość znajduje się na terenie o symbolu M – obszary mieszkaniowe z usługami.

Położenie:
Adres: Jerzmanowska 105

Pinezka:
https://maps.app.goo.gl/J26rniU23ybcSxQ37

Licytacja 11.06 godz. 10.00 18.06
Szczegóły licytacji znajdą państwo pod adresem:
https://licytacje.komornik.pl/licytacje/61098/nieruchomosci-gruntowej-zabudowanej-budynkiem-mieszkalno-uslugowym-wielorodzinnym

Operat szacunkowy i zdjęcia można uzyskać u komornika Pana Tomasza Kinastowskiego.
pl. Legionów 17/4
50-047 Wrocław
tel.: 71-343-33-55

Der Bruttopreis mit 23 % Mehrwertsteuer beträgt 648.000 PLN (netto 523.000 PLN).

Das Gebäude eignet sich ideal für Wohnungen, Mikro-Einzimmerwohnungen, Mitarbeiterunterkünfte, Geschäfte vom Typ Żabka.

Beschreibung der Umgebung:
Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Jerzmanowo, 12 km vom Stadtzentrum entfernt.
Bushaltestelle (Adamczewskich) 107, 119, 909 – direkt an der Immobilie.
Bahnhof Wrocław Stadion – 7,6 km
Flughafen – 1,9 km.
Biedronka – 1,5 km.
Grundschule – 3 km.

Versorgung:
Strom – Ja
Gas – Nein
Wasser – Ja
Kanalisation – Ja
Heizung – Öko-Kohle-Kessel
Zustand des Gebäudes:
Das Gebäude hat keinen Keller, ist einstöckig und verfügt über einen nutzbaren Dachboden.
Das Gebäude wurde komplett renoviert (2019), einschließlich des Austauschs der monolithischen Stahlbetondecken.
Wände – Ziegel, mit Mineralwolle gedämmt
Dach – Satteldach, Tondach-Dachziegel 11, Holzsparren-Dachstuhl.
Fenster – PVC mit Doppelverglasung, Dachfenster der Firma Velux.

Geplante Raumaufteilung und Fläche:
ERDGESCHOSS
Gewerbefläche Nr. 1 28,8 m2
Gewerbefläche Nr. 2 37,3 m2
Gemeinschaftsbereich 28,1 m2
Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss 92,2 m²
ERSTER STOCK
Wohnraum Nr. 3 57,8 m²
Wohnraum Nr. 4 22,7 m²
Gemeinschaftsraum 16,2 m²
Gesamtnutzfläche im ersten Stock 96,7 m²
NUTZBARES DACHGESCHOSS
Wohnraum Nr. 5 (44,8 m²) 36,1 m²
Wohnraum Nr. 6 (49,8 m²) 40,1 m²
Gemeinschaftsraum 9,7 m²
Gesamtnutzfläche des Dachgeschosses (103,8 m²) 76,2 m²
Gesamtnutzfläche des Gebäudes (292,7 m²) 265,1 m²
Gebäudevolumen 1157,09 m³

Grundstück:
Fläche: 324 m²

Grundstücksnummer: 026401_1.0030.AR_16.38

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=026401_1.0030.AR_16.38

Derzeit gilt der Beschluss Nr. L/1177/18 des Stadtrats von Wrocław vom 11. Januar 2018
über die Verabschiedung der „Studie zu den Bedingungen und Richtungen der Raumplanung in Wrocław”.

In Abbildung Nr. 6 der Studie „Richtungen der Raumplanung – funktionale und räumliche Struktur” ist das Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, für Mehrfamilienhäuser vorgesehen und mit dem Symbol E 15 Jerzmanowo – Jarnołtów aus der Studie hervorgeht, befindet sich die Immobilie in einem Gebiet mit dem Symbol M – Wohngebiete mit Dienstleistungen.

Lage:
Adresse: Jerzmanowska 105

Pinezka:
https://maps.app.goo.gl/J26rniU23ybcSxQ37

Einzelheiten zur Versteigerung finden Sie unter:
https://licytacje.komornik.pl/licytacje/61098/