Lokale na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Nie pobieramy prowizji od klienta kupującego !

Budynki usługowe 3410 m2 na działce 5500 m2. Główna korzyść -
Nie ma możliwości w tej chwili we Wrocławiu kupić gruntu w tak
dobrej lokalizacji i postawić obiektu podobnej klasy w takiej cenie
jednostkowej za 1m2. 

 – Najważniejsze informacje o inwestycji
·        Grunt o powierzchni 5.500 m2;
·        Na gruncie obecnie posadowione dwa budynki Budynek
2024 i Budynek 1995 – budynki kompletne i gotowe do potrzeb
Kupującego lub Najemcy;
·        Budynek 2024 usługowy – nowy budynek –
pozwolenie na użytkowanie w 2024 powierzchnia całkowita 2900 m2,
powierzchnia użytkowa 2400 m2;
·        Budynek 1995 usługowy – budynek oddany w 1995
roku, powierzchnia całkowita 500, powierzchnia użytkowa 450m2;
·        Nowy miejscowy plan - możliwe przeznaczenie
budynków pod aktywność gospodarczą - handel, gastronomia,
rozrywka, biura, obiekty hotelowe, poradnie medyczne, pracownie
medyczne i inne           – wszystko zgodnie z miejscowym
planem;
·        110 uporządkowanych miejsc postojowych dostępnych
na gruncie;

 
Atuty inwestycji
·        Na gruncie zgodnie z miejscowym planem można
ulokować co najmniej dodatkowe 10.000 m2 PUM, lub nawet znacznie
więcej przy budowie dodatkowego parkingu naziemnego;
·        Nowy miejscowy plan pozwala na wznoszenie obiektów
nawet do 40m, powierzchnia terenu biologicznie czynnego tylko 15%,
powierzchnia zabudowy 80%;
·        Możliwość kupna sąsiedniej działki o powierzchni
kolejne 6000m2 – wtedy pojawia się potencjał na duży kompleks
usługowy;
·        Budynek 2024 - Wysokość pomieszczeń wynosi (razem
z podwieszanym sufitem) – dla parteru 4,10 m, dla pięter
pośrednich 3,10 m, dla ostatniego piętra 3,40 m
·        Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów
komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5, obwodnica
śródmiejska Wrocławia), pozwalają na szybki dojazd nie tylko do
pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast
polskich lub europejskich.
·        Decydując się na zlokalizowanie siedziby firmy w
takim miejscu, najemcy mogą mieć pewność, że będzie ona
pozytywnie odbierana przez ich klientów czy kontrahentów – teren
inwestycji jest uporządkowany prezentuje się bardzo korzystnie;
 
Informacje – Budynek 2024
·        Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz
nowocześnie zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne
i komfortowe.
·        Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z
obszernej strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym
znaczeniu pod względem funkcjonalności, a także
reprezentacyjności. Dzięki recepcji                 klienci
każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli dostęp do
profesjonalnej obsługi oraz informacji.
·        Dobrze zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna
podkreśla jakość inwestycji.
·        Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne
oraz duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu;
·        Otwarta przestrzeń i wysokie pomieszczenia
umożliwiają dowolną aranżację
·        Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają
funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda
·        Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym
sufitem) – dla parteru 4,10 m, dla pięter pośrednich 3,10 m, dla
ostatniego piętra 3,40 m
·        Przyjazne środowisku rozwiązania, wydajna
klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają
znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne
·        Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość
światła dziennego. Są przy tym dobrze wyciszone.
·        Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne
gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną.
·        Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki,
klatkę schodową;
·        Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia efektywność
ekonomiczną;
·        Podwieszane sufity – podwieszenie kompletne z
oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno – klimatyzacyjnymi;
·        Do każdego lokalu przynależy łazienka i aneks
kuchenny,
·        Infrastruktura teleinformatyczna – kompletna;
·        Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie
dla każdego lokalu;
 
Lokalizacja
·        Łatwy dojazd do autostrady A4 (Ukraina – Niemcy),
autostrady A8 (Warszawa – Kłodzko), S5 (kierunek Poznań),
Obwodnicy Śródmiejskiej Wrocławia
·        Możliwość dotarcia w 7 minut autem do Starego
Miasta
·        Dojazd w 15 minut samochodem na lotnisko
·        Bliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum
Marino)
·        W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne,
szkoły;
Obiekt położony jest w pobliżu ul. Żmigrodzkiej, co umożliwia
sprawne dotarcie do lokalizacji zarówno jej pracownikom, jak i
klientom. Dogodny jest również dojazd komunikacją miejską ( 4
linie tramwajowe, kilka linii autobusowych)

Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Zadzwoń i umów się na
prezentację.

Cena: 24 900 000 zł
nr oferty : 4/10630/OOS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup
nieruchomości.

Phone: +48 530 - pokaż numer telefonu -
Andrzej Roczniak
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław
|

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)