Sprzedaż innych nieruchomości Wrocław

Opis oferty

Wyjątkowa okazja dla inwestora! Na sprzedaż kamienica z ogromnym
potencjałem inwestycyjnym, położona w zielonej i spokojnej części
Wrocławia.

Budynek o powierzchni całkowitej ok. 560 m², usytuowany na dużej
działce 1306 m².

Stan techniczny i inwestycyjny :

Kamienica wymaga kapitalnego remontu, ale stanowi solidną,
przedwojenną konstrukcję z cegły z bardzo dobrze zachowaną
bryłą.

Dzięki swojej wielkości i układowi budynek pozwala na wydzielenie
nawet 12 samodzielnych lokali mieszkalnych, co czyni z niej doskonały
projekt pod inwestycję: najem długoterminowy, flipy lub sprzedaż
mieszkań w systemie deweloperskim.

Obiekt nie jest wyłączony z użytkowania, niezamieszkały, bez
lokatorów – gotowy do rozpoczęcia prac modernizacyjnych.

Własność osoby fizycznej, stan prawny uregulowany, KW wolna od
wpisów w działach III i IV.

Co już zostało wykonane i uzgodnione:

Gaz – podpisana i zrealizowana umowa na przyłącze gazowe
Prąd – podziemne przyłącze energetyczne, skrzynka elektryczna
już zamontowana
MPWiK – warunki techniczne na przyłącza wodociągowe, kanalizacji
sanitarnej i deszczowej
Konserwator zabytków – uzgodnione wyburzenie przybudówki, wytyczne
do wymiany stolarki okiennej i drzwiowej oraz dachu (poszycie +
więźba)
Projekt przebudowy z 2009 r. – z pozwoleniem na budowę
(nienowoczesny, ale może posłużyć jako punkt wyjścia do nowej
koncepcji)
Mapy, projekty i koncepcje architektoniczne – do wglądu i
wykorzystania
Zjazd z drogi – uzgodniony z ZDiUM

Nieruchomość zlokalizowana jest przy spokojnej, lokalnej ulicy na
wrocławskim Zakrzowie – dzielnica Psie Pole. To obszar dobrze
skomunikowany z resztą miasta ( autobusy, obwodnica śródmiejska), z
rosnącym potencjałem inwestycyjnym. W pobliżu znajdują się
szkoły, sklepy, usługi oraz tereny zielone – idealne miejsce na
rozwój mieszkań na wynajem.

Możliwości inwestycyjne

Wydzielenie 12 niezależnych mieszkań (gotowy projekt koncepcyjny)
Możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ) i wybudowania drugiego
budynku na działce z przodu – obecnie brak MPZP
Sprzedaż lokali jako niezależne jednostki lub pod wynajem (rynek
wschodzący – Psie Pole zyskuje na wartości)
Przekształcenie w kameralny apartamentowiec z ogródkami

 Oferta idealna dla:

 ✔ Inwestora indywidualnego lub funduszu nieruchomości

✔ Dewelopera szukającego działki z potencjałem i gotowymi
uzgodnieniami

✔ Osób zainteresowanych rewitalizacją zabytkowych budynków z
historią

 

Cena:  2 299 000 zł

Nr oferty: 5/10630/OOS

Interesuje Cię zakup tego obiektu?

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup
nieruchomości.

| Phone: +48 570 - pokaż numer telefonu -

Bartłomiej Cebula

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław
|