Lokale do wynajęcia Wrocław

Opis oferty

Do wynajęcia wyjątkowy lokal usługowo-biurowy o powierzchni 333 m², usytuowany na parterze nowoczesnego biurowca Beta Center w ścisłym centrum Wrocławia. Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy oraz rozległe witryny, które zapewniają doskonałą ekspozycję, bardzo dużą ilość naturalnego światła i świetną widoczność prowadzonej działalności.

Przestrzeń została wykończona w wysokim standardzie i jest gotowa do rozpoczęcia działalności praktycznie od zaraz. Lokal składa się z przestronnego open space, gabinetów, reprezentacyjnej sali konferencyjnej z mobilną ścianą umożliwiającą zmniejszanie lub zwiększanie powierzchni, kuchni, łazienki oraz pomieszczenia technicznego.

Wnętrza wyróżniają się nowoczesnym designem. Eleganckie szklane ściany z matowym wykończeniem, dekoracyjne lamele, wysokiej jakości wykładzina wymieniona około roku temu oraz liczne punkty oświetleniowe tworzą profesjonalną przestrzeń sprzyjającą pracy i spotkaniom biznesowym.

Lokal idealnie sprawdzi się jako: siedziba firmy, kancelaria, biuro sprzedaży, showroom, centrum szkoleniowe, firma IT, consultingowa lub finansowa.

Atuty lokalu
• parter z niezależnym wejściem od ulicy,
• duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję,
• wysoki standard wykończenia,
• gotowy do rozpoczęcia działalności,
• przestronny open space i wydzielone gabinety,
• reprezentacyjna sala konferencyjna z możliwością podziału dzięki mobilnej ścianie,
• estetyczne zaplecze sanitarne, w tym wyposażona kuchnia z zabudową,
• designerskie elementy wykończenia (lamele, szklane ściany),
• klimatyzacja,
• Internet światłowodowy,
• podwieszane sufity,
• okablowanie komputerowe, telefoniczne i elektryczne,
• czujniki dymu,
• możliwość wynajęcia miejsc parkingowych naziemnych i podziemnych.

Budynek
Lokal znajduje się w Beta Center, nowoczesnym, kameralnym biurowcu położonym w samym sercu Wrocławia. Elegancka, przeszklona architektura budynku doskonale wpisuje się w biznesowy charakter okolicy, a reprezentacyjne części wspólne już od wejścia budują profesjonalny wizerunek firmy. Obiekt oferuje komfortowe warunki pracy dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technicznym oraz wysokiej jakości wykończeniu.
Do dyspozycji najemców pozostaje taras na ostatniej kondygnacji, który stanowi idealne miejsce na chwilę odpoczynku.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na wrocławskim Starym Mieście, zaledwie kilka minut od Rynku, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.
- przystanek autobusowy Młodych Techników - 350m, 5 minut spacerem,
- przystanek tramwajowy Młodych Techników - 380m, 5 minut spacerem,
- Urząd Skarbowy Wrocław Stare Miasto - 350m, 5 minut spacerem,
- Delikatesy Centrum - 170m, 2 minuty spacerem,
- Rynek - 1,2 km, 17 minut spacerem,
- Dworzec PKP Wrocław Główny - 2,6 km, 12 minut autem,
- Dworzec PKP Wrocław Mikołajów - 1,6 km, 5 minut autem, 19 minut spacerem,

Warunki najmu
• czynsz: 60 zł netto/m²
• opłata eksploatacyjna (service charge): 18 zł netto/m² + ok. 5% powierzchni wspólnych budynku,
• media rozliczane według zużycia - około 18 - 24zł netto/m² w zależności od ilości osób pracujących w biurze, temperatury itd. Wcześniejszy najemca płacił około 5 000 zł netto miesięcznie w okresie letnim oraz ok. 8 000 zł netto w sezonie grzewczym.
• możliwość wynajęcia miejsc postojowych naziemnych lub w garażu podziemnym - 400 zł netto/mies. za miejsce.

Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem lokalu umów się na prezentację!

Agent prowadzący
Agnieszka Wieczorowska

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Numer oferty: 918657