Lokale do wynajęcia Wrocław

Opis oferty

Do wynajęcia wyjątkowa powierzchnia biurowa z panoramicznym widokiem na Wrocław o powierzchni 435 m², usytuowana na III piętrze nowoczesnego biurowca Beta Center w ścisłym centrum Wrocławia. Dzięki przeszklonym elewacjom wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem oraz stwarzają możliwość efektownej ekspozycji marki i oznakowania siedziby firmy, zwiększając jej rozpoznawalność.

Powierzchnia została została wykończona w wysokim standardzie i zaprojektowana w układzie open space, który daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne. Lokal posiada zaplecze socjalne z wyposażoną kuchnią oraz nowoczesne sanitariaty. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby z możliwością stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb.

Lokal doskonale sprawdzi się jako: siedziba firmy, biuro projektowe, kancelaria, firma IT, centrum usług biznesowych, agencja marketingowa, consultingowa lub finansowa.

Atuty lokalu
• panoramiczny widokiem na Wrocław,
• możliwość wynajęcia całej powierzchni 435 m² lub wydzielenia modułów ok. 100 m² i 200 m²,
• bardzo duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,
• funkcjonalny układ typu open space z możliwością dowolnej aranżacji,
• wyposażona kuchnia oraz estetyczne zaplecze sanitarne,
• klimatyzacja,
• Internet światłowodowy,
• podwieszane sufity,
• okablowanie komputerowe, telefoniczne i elektryczne,
• czujniki dymu,
• całodobowy dostęp do budynku,
• możliwość wynajęcia miejsc parkingowych naziemnych i podziemnych.

Budynek
Lokal znajduje się w Beta Center, nowoczesnym, kameralnym biurowcu położonym w samym sercu Wrocławia. Budynek oferuje komfortowe warunki pracy, reprezentacyjne części wspólne oraz nowoczesne rozwiązania techniczne odpowiadające wymaganiom współczesnych najemców. Przeszklona elewacja zapewnia doskonałe doświetlenie powierzchni biurowych, a kameralny charakter obiektu gwarantuje wygodne i spokojne środowisko pracy.
Do dyspozycji najemców pozostaje również taras na najwyższej kondygnacji, stanowiący doskonałe miejsce na odpoczynek.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na wrocławskim Starym Mieście przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.
• przystanek autobusowy Młodych Techników - 350 m, 5 minut spacerem,
• przystanek tramwajowy Młodych Techników - 380 m, 5 minut spacerem,
• Urząd Skarbowy Wrocław Stare Miasto - 350 m, 5 minut spacerem,
• Delikatesy Centrum - 170 m, 2 minuty spacerem,
• Rynek - 1,2 km, 17 minut spacerem,
• Dworzec PKP Wrocław Główny - 2,6 km, 12 minut autem,
• Dworzec PKP Wrocław Mikołajów - 1,6 km, 5 minut autem, 19 minut spacerem.

Warunki najmu
• czynsz: 60 zł netto/m²,
• opłata eksploatacyjna (service charge): 18 zł netto/m² + ok. 5% udziału w częściach wspólnych budynku,
• media rozliczane według zużycia - około 18 - 24zł netto/m² w zależności od ilości osób pracujących w biurze, temperatury itd. Wcześniejszy najemca płacił około 5 000 zł netto miesięcznie w okresie letnim oraz ok. 8 000 zł netto w sezonie grzewczym,
• możliwość wynajęcia miejsc postojowych naziemnych lub w garażu podziemnym - 400 zł netto/mies. za miejsce.

Elastyczna możliwość najmu
Powierzchnia może zostać wynajęta w całości (435 m²) lub podzielona na mniejsze, niezależne moduły o powierzchni około 100 m² oraz 200 m². Dzięki temu oferta sprawdzi się zarówno dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, jak i przedsiębiorstw potrzebujących mniejszej, funkcjonalnej przestrzeni z możliwością dalszego rozwoju.

Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem lokalu, umów się na prezentację!

Agent prowadzący
Agnieszka Wieczorowska

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Numer oferty: 853517