Zostały już tylko 2 działki
Dodane: Piątek, 05 Kwiecień, 2024 20:34
162 000 zł
120 zł/m2
Szczegóły ogłoszenia
- Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż
- Pow. działki:1350 m2
- Rodzaj działki:Budowlana
- Sprzedaż:Pośrednik
- Cena: 162 000 zł / 120 zł/m2
Opis oferty
Na sprzedaż zostały już tylko 2 działki w miejscowościSokołowice - 30km od Wrocławia.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
-> Lokalizacja: Sokołowice
-> Powierzchnia; 345/14 - 0,1350 ha, 345/15 - 0,1627 ha
-> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki;
-> Prąd i woda: przy drodze głównej;
-> Rodzaj użytków gruntowych: ziemia rolna, klasa IV;
-> Ścieki: w drodze nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania
przydomowej oczyszczalni ścieków;
-> Przeznaczenie w MPZP: MN/5 - Tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej,
przeznaczenie uzupełniające usługi nieuciążliwe;
-> Na działce 345/15 jest słup energetyczny dlatego jest ona
większa, aby można było swobodnie postawić budynek w odległości
5m;
-> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację
dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.
-> Ceny:
działka 345/14 - 0,1350 ha -> 162 000zł
działka 345/15 - 0,1627 ha -> 195 000zł
DLACZEGO WARTO?
- różnorodność wielkości działek daje Ci możliwość wyboru
najlepszej dla siebie;
- lokalizacja przy drodze krajowej świetnie sprawdzi się pod budowę
usług nieuciążliwych czy prowadzenia działalności, ze względu na
ruch samochodowy i łatwy dojazd;
- z drugiej zaś strony miejsce idealne dla osób marzących o
własnym domu i ogrodzie z szybkim dojazdem do Oleśnicy czy
Wrocławia;
- 3 min od węzła S8
- Sokołowice to bardzo intensywnie rozwijająca się miejscowość, w
której znajdziesz liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole,
fryzjera, itp. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego
funkcjonowania;
CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?
- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji
Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej
strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez
znane osobistości.
- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 10 min;
- w dalszej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni
Turczynówka;
SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP:
§ 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1-
MN/63 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe,
b) istniejąca zabudowa zagrodowa,
c) budynki gospodarcze i garaże,
d) urządzenia towarzyszące,
e) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6m,
f) zieleń urządzoną.
2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony
konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu
ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.
3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy
oraz zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;
4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;
5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600;
dla szeregowej 350;
6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym;
dopuszcza się wielospadowe;
7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;
8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie
kontrastujących z otaczającą zabudową;
9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw
sztucznych typu "siding";
10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od
granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami
odrębnymi;
11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:
a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od
strony dróg,
b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za
wyjątkiem słupów i podmurówek.
3. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na
następujących warunkach:
1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,
2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,
3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,
4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków
gospodarczych.
4. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i
elementów informacji wizualnej (z wyłączeniem obszarów
przyległych do dróg klasy KDS), na następujących warunkach:
1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni
elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio
przyległej do przestrzeni publicznych;
5. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z
rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których
brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować
odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających
zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu.
Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej
w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od
właściciela i może być aktualizowany.
Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
Tel: 608 - pokaż numer telefonu -
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)
Sprawdź zainteresowanie tym ogłoszeniem
Wyświetlenia
Data dodania
Ostatnio widziany
Obserwujących
Wysłane zapytania
Odsłony telefonu
Stella Wilczyńska
Konto firmowe
Na Lento.pl od 02 sty 2024
Odpowiada szybko
Strona użytkownika
- Wypromuj ogłoszenie
- Zgłoś naruszenie
- Drukuj ulotkę
- Edytuj/usuń ogłoszenie
- Udostępnij ogłoszenie
- Dodaj na Facebook