Mieszkania na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

• Lokalizacja: Tarnogaj | ul. Nyska,
• Metraż: 46,9m² (metraż w KW liczony z przynależną piwnicą
6,9m2),
• Kuchnia: oddzielna,
• Piętro: 2/4, kameralna kamienica z lat 30-tych,
• Informacje dodatkowe: możliwość korzystania z miejsc
parkingowych na prywatnym podwórku,
• Dostępne: do uzgodnienia.

To funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie położone na 2 piętrze w
niskiej, kameralnej kamienicy na Tarnogaju to propozycja zarówno dla
osób szukających gotowej nieruchomości do zamieszkania, jak i dla
inwestora poszukującego nieruchomości z wysokim potencjałem
inwestycyjnym.
Nieruchomość jest zadbana, w pełni umeblowana i gotowa do
wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów
finansowych. Salon wyposażony jest w narożnik, stolik kawowy, stół
z krzesłami oraz regały. W sypialni znajduje się duże łóżko
oraz szafy. Kuchnia posiada zabudowę meblową, lodówkę, kuchenkę,
piekarnik oraz pralko-suszarkę. Łazienka wyposażona jest w
prysznic, umywalkę i toaletę.
Przemyślany układ pomieszczeń, oddzielna kuchnia oraz duża piwnica
sprawiają, że mieszkanie jest wygodne i funkcjonalne w codziennym
użytkowaniu.

Układ pomieszczeń:
przestronny salon – 20 m²,sypialnia – 8 m²,oddzielna kuchnia –
4,5 m²,łazienka – 2,5 m²,przedpokój – 5 m²,piwnica – 6,7
m².
NAJWIĘKSZE ATUTY:
gotowe do wprowadzenia – bez dodatkowych nakładów
finansowych,prywatne podwórko z miejscami parkingowymi (planowane
asfaltowanie drogi wewnętrznej oraz miejsc postojowych) ,duża
piwnica – 6,9 m²,budynek po remontach części wspólnych oraz
trwający remont klatki schodowej,kameralna kamienica z odnowioną
elewacją – zaledwie 10 lokali w jednej klatce,cicha, zielona
okolica z pełną infrastrukturą,bardzo dobra komunikacja z centrum
miasta.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w niskiej, solidnej
kamienicy z lat 30-tych ubiegłego wieku. Budynek przeszedł remont
dachu (2010 rok) oraz termomodernizację elewacji (2014 rok).
Właśnie rozpoczął się remont klatki schodowej, a w 2027 r.
planowane jest asfaltowanie drogi wewnętrznej i miejsc parkingowych.
Budynkiem zarządza sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa (B&P
Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o.).

LOKALIZACJA:
Tarnogaj to spokojna, dobrze skomunikowana część Wrocławia z
pełną infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują
się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przychodnia,
siłownia, restauracje oraz kawiarnie. W pobliżu dostępne są m.in.
Auchan, Lidl, Biedronka, Kaufland, Hala Perła, Rossmann i Maxi Zoo.
Dużym atutem jest bliskość terenów zielonych – z tyłu osiedla
zaczyna się Park Henrykowski. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do
centrum oraz innych części miasta dzięki licznym liniom tramwajowym
i autobusowym. Dworzec Główny, Dworzec Autobusowy oraz CH Wroclavia
znajdują się około 4 minuty jazdy tramwajem lub autobusem.

MEDIA: Czynsz wynosi 448 zł miesięcznie przy dwóch osobach ( w tym
fundusz remontowy 117zł). Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny.
Średni koszt ogrzewania wynosi około 186 zł miesięcznie przy
dwóch osobach. Do opłat dochodzi prąd wedle zużycia.

Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Anna Grabowska
730 - pokaż numer telefonu -
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny
i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie
umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)