Działki i grunty na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Na sprzedaż działka budowlana pod zabudowę wielorodzinną – Zajączków, gmina Oborniki Śląskie

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży działki budowlanej nr 69/1 o powierzchni 3 334 m², położonej w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Zajączków, w gminie Oborniki Śląskie, zaledwie 5 km od granic Wrocławia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (symbol MW1) zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała XXIV/190/12 Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z dnia 29.10.2025 r.).
- Możliwość realizacji inwestycji do 10 lokali mieszkalnych z dopuszczeniem usług w parterze (handel, gastronomia, rekreacja, zdrowie, kultura – do 30% powierzchni całkowitej budynku).
- Parametry zabudowy:

- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych),
- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–1,5,
- powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki,
- min. 25% powierzchni biologicznie czynnej,
- dachy dwuspadowe, o kącie nachylenia 38°–45°, kryte dachówką ceramiczną/cementową (kolor ceglasty, matowy),
- nieprzekraczalna linia zabudowy: 5 m od granicy z terenem WS3.

Media i infrastruktura:
- Prąd – skrzynka energetyczna na działce,
- Gaz – w drodze szutrowej dojazdowej,
- Kanalizacja – w drodze asfaltowej,
- Teren płaski, nieogrodzony

Lokalizacja i komunikacja:
- CH Marino – 16 minut (ok. 12,5 km),
- Wrocławski Rynek – 27 minut (ok. 16,5 km),
- Droga ekspresowa S8 – 11 minut (ok. 9 km),
- Stacja kolejowa – 5 minut (ok. 3,5 km),
- Przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, przedszkole, apteka, urząd pocztowy – w bliskiej odległości.

Doskonała lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do Wrocławia oraz dostęp do pełnej infrastruktury usługowej czyni tę ofertę idealną zarówno dla inwestora, jak i dewelopera planującego kameralny projekt mieszkaniowy z funkcją usługową.

Podana cena jest kwotą netto.