Domy na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowy, niezwykle funkcjonalny dom wolnostojący o
łącznej powierzchni użytkowej aż 322 m², posadowiony na w pełni
zagospodarowanej działce o powierzchni 947 m². Nieruchomość
zlokalizowana jest w prestiżowej i doskonale skomunikowanej,
zachodniej części Wrocławia, przy ul. Boguszowskiej.
Dzięki unikalnemu projektowi, dom został podzielony na dwie
całkowicie niezależne części z osobnymi wejściami.

To idealna propozycja dla:
Rodziny wielopokoleniowej szukającej komfortu i prywatności.
Inwestora zorientowanego na stabilny zysk z wynajmu (dwie niezależne
nieruchomości w cenie jednej).
Przedsiębiorcy, który chce połączyć funkcję mieszkalną z
prowadzeniem biznesu (biuro, gabinety, klinika).

CZĘŚĆ I (Strefa inwestycyjna / mieszkalna wybudowana 1996 roku) dwa
osobne wejścia – 137 m² Klasyczna przestrzeń o szerokich
możliwościach aranżacyjnych. doskonale sprawdzi się jako
niezależne mieszkanie na wynajem lub strefa dla seniorów/starszych
dzieci.
- 6 ustawnych i jasnych pokoi, kuchnia
- Gabinet z własnym aneksem kuchennym oraz WC
- 2 Łazienki oraz dodatkowe, osobne WC
- Niezależna kotłownia z bezpośrednim wyjściem na ogród

CZĘŚĆ II (Nowoczesna część dobudowana w 2014 roku) – 183 m²
Nowoczesne, przestronne i doskonale doświetlone wnętrza, wybudowane
zgodnie z najnowszymi standardami w 2014 roku.
- 5 przestronnych pokoi (w tym reprezentacyjny salon)
- Duża, funkcjonalna i wyposazona kuchnia, z wyspą
- Łazienka i dodatkowo toaleta
- Odkurzacz centralny na wszystkie pomieszczenia
- Niezalezna kotłownia z czujnikiem temperatury

OGRÓD – PRYWATNA ENKLAWA SPOKOJU
Działka o powierzchni 947 m² to starannie zaprojektowany, dojrzały
ogród o zachodniej ekspozycji, który zachwyca o każdej porze roku:
Kameralna atmosfera: Stare, majestatyczne drzewa, liczne nasadzenia
roślin ozdobnych oraz urokliwe oczko wodne tworzą niepowtarzalny
mikroklimat.
Komfort użytkowania: Okazały taras z płyt kamiennych – idealne
miejsce na letni wypoczynek i spotkania z przyjaciółmi.
Nowoczesne rozwiązania: Cały ogród wyposażony jest w automatyczny
system nawadniania, co ułatwia pielęgnację zieleni.
System oświetlenia zewnętrznego: Cały ogród oraz bryła domu
zostały wyposażone w przemyślany system iluminacji. Wieczorem, za
pomocą jednego kliknięcia, możesz rozświetlić całą posesję.
Światła efektownie eksponują koronę starych drzew, architekturę
budynku oraz urokliwe oczko wodne, tworząc magiczny, ekskluzywny
klimat idealny do wieczornego relaksu.
Nieruchomość mieści się w topowej, zielonej części zachodniego
Wrocławia. Łączy w sobie kameralny spokój osiedla domów
jednorodzinnych z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury
Komunikacja miejska: Zaledwie 3 minuty pieszo do przystanków
tramwajowych i autobusowych, co zapewnia szybki i bezpośredni dojazd
do centrum Wrocławia bez konieczności stania w korkach.
Infrastruktura codziennego życia: Bezpośrednio na ulicy
Boguszowskiej znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, dwie
przychodnie lekarskie oraz apteka – to ogromna wygoda i
oszczędność czasu dla rodzin z dziećmi.
Zakupy i gastronomia: W najbliższym sąsiedztwie dostępne są liczne
sklepy spożywcze, markety, punkty usługowe oraz lokalne restauracje.
Rekreacja i natura: Okolica zachwyca terenami zielonymi – w pobliżu
znajdują się aż 3 różne parki, liczne ścieżki rowerowe oraz
nowoczesne centra rekreacyjno-sportowe, idealne na weekendowy relaks i
aktywność fizyczną.
Wolnostojący budynek gospodarczy wraz z garażem na jedno auto. Wjazd
od drugiej strony ulicy
Dwa prywatne miejsca parkingowe wyłożone estetyczną kostką
brukową bezpośrednio od strony ul. Boguszowskiej.

Media: Woda, prąd, kanalizacja miejska, światłowód (szybki
internet)
Ogrzewanie: Dwa niezależne kominki w salonach oraz dwie osobne
kotłownie wyposażone w nowoczesne, ekologiczne piece klasy 5
(wymienione w 2018 roku). Zapewnia to niskie koszty utrzymania oraz
pełną autonomię w rozliczeniach obu części.
Ta nieruchomość to rzadkość na Wrocławskim rynku – łączy
ogromny metraż, prestiżową lokalizację oraz unikalną
architekturę

Zachęcam do zapoznania się bliżej z nieruchomością przez
wirtualny spacer
https://tour.giraffe360.com/c01f1d1c7c6b43dbbf7fbb72a0ad662e
Oferta na wyłączność- nie szukaj dalej
Nie czekaj i umów się na prezentacje tej niezwykłej nieruchomości
666 - pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."