Działki i grunty na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

WROCŁAW – STABŁOWICE | OK. 1064 M² | MPZP | ZABUDOWA
JEDNORODZINNA | DOJAZD OD LUBAWSKIEJ

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni około 1064
m², położona we Wrocławiu, na Stabłowicach – w rejonie ul.
Starobielawskiej i Lubawskiej.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części
zachodniego Wrocławia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
To propozycja zarówno dla osoby poszukującej miejsca pod budowę
własnego domu, jak również dla inwestora, który chce wykorzystać
potencjał działki wynikający z obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• powierzchnia działki: ok. 1064 m²,
• numer działki: 38/4,
• obręb: Stabłowice, AM-10,
• identyfikator działki: 026401_1.0045.AR_10.38/4,
• lokalizacja: Wrocław – Stabłowice, rejon ul. Starobielawskiej
i Lubawskiej,
• dojazd do nieruchomości od ul. Lubawskiej,
• teren objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego nr 242 „Stabłowice Stare II”,
• podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna.

CO MOŻNA TU ZBUDOWAĆ?
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego, co jest dużym atutem – kupujący nie musi
rozpoczynać inwestycji od długiego oczekiwania na decyzję o
warunkach zabudowy.
Zgodnie z ustaleniami MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną.

Najważniejsze parametry planistyczne przewidują m.in.:
• zabudowę do 3 kondygnacji nadziemnych, przy czym najwyższa
kondygnacja może zostać wykonana jako poddasze użytkowe,
• maksymalną wysokość zabudowy do około 14 m,
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
• dachy o nachyleniu wynikającym z ustaleń MPZP, zasadniczo w
przedziale 35–55°,
• intensywność zabudowy uzależnioną od przyjętej formy
projektu.
Parametry działki oraz zapisy planu dają interesujące możliwości
projektowe nie tylko dla klasycznego domu jednorodzinnego. Warto
przeanalizować również wariant zabudowy bliźniaczej lub budynku
jednorodzinnego z dwoma lokalami mieszkalnymi – ostateczna
możliwość i sposób zagospodarowania wymagają dopasowania
konkretnej koncepcji architektonicznej do szczegółowych zapisów
MPZP.
Dzięki temu nieruchomość może być ciekawą propozycją zarówno
dla klienta indywidualnego, jak i dla mniejszego inwestora lub
dewelopera.

STABŁOWICE – DOM WE WROCŁAWIU, ALE Z DALA OD ŚCISŁEGO CENTRUM
Stabłowice od lat rozwijają się przede wszystkim jako część
miasta wybierana przez osoby, które chcą połączyć zalety
mieszkania we Wrocławiu z bardziej kameralnym charakterem zabudowy.
W najbliższym otoczeniu dominują domy jednorodzinne oraz niewielkie
inwestycje mieszkaniowe. Okolica sukcesywnie się rozwija, a wraz z
nową zabudową poprawiana jest również infrastruktura drogowa.
Dodatkowym atutem jest trwająca rozbudowa infrastruktury w rejonie
ul. Lubawskiej, obejmująca m.in. nowe nawierzchnie, chodniki,
odwodnienie oraz oświetlenie.
To lokalizacja dla osób, które chcą budować we Wrocławiu, a
jednocześnie nie szukają gęstej, wielopiętrowej zabudowy
charakterystycznej dla centralnych części miasta.

DLA KOGO?
Działka może być bardzo dobrym wyborem:
– pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego,
– dla dwóch rodzin planujących wspólną inwestycję,
– dla inwestora analizującego wariant budynku dwulokalowego lub
zabudowy bliźniaczej,
– jako zakup nieruchomości gruntowej w rozwijającej się części
Wrocławia.

Działka budowlana o powierzchni ponad 1000 m², we Wrocławiu, z
obowiązującym MPZP i w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej to
połączenie, które warto zobaczyć na miejscu.
Zapraszam do kontaktu po dodatkowe informacje, dokumentację
nieruchomości oraz na prezentację działki.

Vladyslav Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel. +48 796 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna & AI Act:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z
naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na
danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.
Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub
zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w
zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu
nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została
zamieszczona bezpośrednio na danym materiale lub przy nim.