Lokale do wynajęcia Wrocław

Opis oferty

Nowe lokale użytkowe na wynajem i na sprzedaż.
Bezpośrednio od właściciela.
Parter 461m2 w pełni oszklona witryna, wysokość 410cm.
Projektowane pod usługi medyczne, możliwość również adaptacji pod showroom - w tym pod branże motoryzacyjną.
Możliwość wynajmu tej powierzchni w cenie 80zł netto za m2 + koszty eksploatacyjne.
Możliwość wynajmu dowolnej ilości miejsc postojowych w cenie 280zł netto.
Możliwość wydzielenia recepcji w holu do wyłącznej dyspozycji.
Położony w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Kępińskiej 2 we Wrocławiu.
Lokale z przeznaczeniem na m.in: usługi handlowe, biurowe, usługi medyczne, salon kosmetyczny, usługi premium, etc

Inwestycja oddana w 2024 r.

Miejsce świetnie skomunikowane z centrum miasta:
linie autobusowe oraz tramwajowe - 120m
Lidl - 100m
Stacja Shell - 200m

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokale dostępne na sprzedaż:

Parter 461m2 - 11990zł m2 (cena netto + 23%VAT)
1 piętro (biuro 7) 146m2 - 10900zł m2 (cena netto + 23%VAT)
2 piętro (biuro 8 oraz 9) 276m2 - 9900zł m2 (cena netto + 23%VAT)

Wszystkie instalacje gotowe i rozprowadzone.
Lokal w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.
Szerokie możliwości aranżacyjne wnętrza.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- dobra lokalizacja (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5, obwodnica śródmiejska Wrocławia)
- bezpośredni dostęp od ulicy
- duże witryny, dobrze doświetlony
- wysokość pomieszczeń 410cm parter, 310cm (1-3 piętro), 340cm (4 piętro)
- bardzo dobry rozkład pomieszczeń
- cicha winda
- budynek na dużej działce 5500m2
- liczne miejsca postojowe, łącznie 110 naziemnych miejsc postojowych dostępnych w cenie od 25000zł netto (w zależności od lokalizacji)
- przykładowy rozkład stanowisk pracy przedstawiony na grafikach
- każdy lokal posiada własne podliczniki
- ogrzewanie miejskie
- klimatyzacja i wentylacja centralna
- możliwość łączenia powierzchni na piętrach (możliwość przejścia do 200cm szerokości)
- łazienki, aneksy kuchenne, korytarze i części wspólne w pełni wykończone i gotowe do użytkowania

Zapraszamy do kontaktu.