Lokale na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Sprzedaż bez prowizji do biura nieruchomości.

Na sprzedaż nowy lokal użytkowy położony w atrakcyjnej lokalizacji
przy wjeździe na AOW przy ul. Żmigrodzkiej.
Lokale z przeznaczeniem na m.in: usługi handlowe, biurowe, usługi
medyczne, usługi premium.
Inwestycja oddana w 2024 r.

Wszystkie instalacje gotowe i rozprowadzone.
Lokal w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.
Szerokie możliwości aranżacyjne wnętrza.

Informacje o budynku:
Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie
zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i
komfortowe.Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej
strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod
względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki
recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli
dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji.Dobrze
zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość
inwestycji.Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz
duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu.Otwarta
przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną
aranżację.Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają
funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda.Wysokość
pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem): dla ostatniego
piętra 3,40 mPrzyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja
i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie
zredukować bieżące koszty eksploatacyjne.Duże, uchylne okna
zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego, przy
współczynniku przenikania ciepła Uw=1,1W/(m²·K).Zaawansowane
rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację
wewnętrzną i zewnętrzną.Budynek posiada kompleksowo wykończone
łazienki, klatkę schodową.Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia
efektywność ekonomiczną.Podwieszane sufity, podwieszenie kompletne
z oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno-klimatyzacyjnymi.Do
lokalu przynależy wykończona łazienka i aneks
kuchenny.Infrastruktura teleinformatyczna, FTTH do każdego
lokalu.Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie dla
każdego lokalu.
Lokalizacja:
Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych
(autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5),
pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części
Wrocławia, ale również do innych miast.
Dostępność kluczowych arterii komunikacyjnychŁatwy dojazd do
autostrady A4 (Ukraina – Niemcy), autostrady A8 (Warszawa –
Kłodzko), S5 (kierunek Poznań)Możliwość dotarcia w 7 minut autem
do Starego MiastaDojazd w 15 minut samochodem na lotniskoDystans
jedynie 15 minut autem na Dworzec PKPBliskość centrów handlowych
(np. Lidl, centrum Marino)W pobliżu znajduje się szpital, placówki
medyczne, urząd skarbowy i szkołyPonad 104 miejsca parkingowe
Parking:
Obszar został tak zaprojektowany, aby zapewnić klientom i
kontrahentom doskonały dojazd i bezproblemowy parking.
104 miejsca postojowe na parkingu wokół budynku gwarantuje komfort
parkowania tuż pod obiektem.
Na parkingu zmieszczą się także auta dostawcze

Interesuje Cię zakup tego lokalu ? Zadzwoń i umów się na
prezentację.

Cena:  1 482 235 zł
nr oferty : 27/10630/OLS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup
nieruchomości.

Phone: +48 530 - pokaż numer telefonu -
Andrzej Roczniak
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław
|