Lokale do wynajęcia Wrocław

Opis oferty

Najem bez prowizji do biura nieruchomości.

Do wynajęcia nowy lokal użytkowy położony w atrakcyjnej
lokalizacji przy wjeździe na AOW przy ul. Żmigrodzkiej.
Lokale z przeznaczeniem na m.in: usługi handlowe, biurowe, usługi
medyczne, usługi premium.
Inwestycja oddana w 2024 r.

Wszystkie instalacje gotowe i rozprowadzone.
Lokal w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.
Szerokie możliwości aranżacyjne wnętrza.

Informacje o budynku:
Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie
zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i
komfortowe.Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej
strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod
względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki
recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli
dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji.Dobrze
zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość
inwestycji.Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz
duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu.Otwarta
przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną
aranżację.Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają
funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda.Wysokość
pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem): dla parteru 4,10
mPrzyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja
oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące
koszty eksploatacyjne.Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią
ilość światła dziennego, przy współczynniku przenikania ciepła
Uw=1,1W/(m²·K).Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne
gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną.Budynek
posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową.Ciepło
sieciowe zapewniające zapewnia efektywność ekonomiczną.Podwieszane
sufity, podwieszenie kompletne z oświetleniem i urządzeniami
wentylacyjno-klimatyzacyjnymi.Do lokalu przynależy wykończona
łazienka i aneks kuchenny.Infrastruktura teleinformatyczna, FTTH do
każdego lokalu.Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie
dla każdego lokalu.
Lokalizacja:
Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych
(autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5),
pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części
Wrocławia, ale również do innych miast.
Dostępność kluczowych arterii komunikacyjnychŁatwy dojazd do
autostrady A4 (Ukraina – Niemcy), autostrady A8 (Warszawa –
Kłodzko), S5 (kierunek Poznań)Możliwość dotarcia w 7 minut autem
do Starego MiastaDojazd w 15 minut samochodem na lotniskoDystans
jedynie 15 minut autem na Dworzec PKPBliskość centrów handlowych
(np. Lidl, centrum Marino)W pobliżu znajduje się szpital, placówki
medyczne, urząd skarbowy i szkołyPonad 104 miejsca parkingowe
Parking:
Obszar został tak zaprojektowany, aby zapewnić klientom i
kontrahentom doskonały dojazd i bezproblemowy parking.
104 miejsca postojowe na parkingu wokół budynku gwarantuje komfort
parkowania tuż pod obiektem.
Na parkingu zmieszczą się także auta dostawcze

Interesuje Cię najem tego lokalu ? Zadzwoń i umów się na
prezentację.

Cena najmu: 10 975.5 netto miesięcznie zł
nr oferty : 6/10630/OLW

Interesuje Cię najem tego lokalu?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ

Phone: Skontaktuj się
Andrzej Roczniak
Specjalista ds. Sprzedaży i Najmu Nieruchomości