Mieszkania na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Przestronne, dwubalkonowe 4 pokoje rozkładowe w plombie z cegły –
Huby
Funkcjonalne mieszkanie na Hubach w przy Kamiennej i Gajowej. Idealne
dla większej rodziny, jak i pod zakup inwestycyjny (bliskość
uczelni i centrum).

GŁÓWNE INFORMACJE:
Mieszkanie rozkładowe o powierzchni 74,7 m². Lokal na 1. piętrze w
6-piętrowym budynku z windą z 1991 roku. Co ważne, budynek
wzniesiony został technologią murowaną z cegły (to nie jest wielka
płyta ani pustak gipsowy).

W skład mieszkania wchodzą:
· Duży, ustawny salon (18,5 m²) z wyjściem na loggię,
· Sypialnia (ok. 12 m²) z loggią,
· Dwa mniejsze, jasne pokoje (po ok. 9-10 m²)
· Osobna, duża kuchnia wyposażona w meble na wymiar oraz sprzęt
AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka, mikrofalówka), które
pozostają w cenie,
· Łazienka w kaflach z wanną oraz miejscem na pralkę,
· Osobne WC z umywalką,
· Przedpokój łączący wszystkie pomieszczenia.

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia. Na ścianach położone są
gładzie gipsowe, na podłogach znajduje się drewniany parkiet w
dobrym stanie, a instalacja elektryczna jest miedziana. W całym
mieszkaniu wymieniono okna na nowoczesne PCV (trzyszybowe), dzięki
czemu wnętrze jest bardzo ciche.

Do lokalu przynależy bardzo duża piwnica (10 m²) wpisana do księgi
wieczystej. Status prawny: odrębna własność z KW. Miesięczne
opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 1400 zł przy 4 osobach (w tym
zaliczki na ciepłą i zimną wodę, centralne ogrzewanie oraz
komórkę lokatorską). W mieszkaniu podłączony jest internet.

BUDYNEK I LOKALIZACJA
Doskonale znana i pożądana lokalizacja, która gwarantuje pełną,
samowystarczalną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Otoczenie
budynku przeszło niedawno modernizację – podwórko zostało
wyremontowane, zyskało nowe miejsca parkingowe oraz nowoczesne place
zabaw.
Komunikacja z centrum miasta jest perfekcyjna – dojście do
przystanku tramwajowego zajmuje zaledwie 2 minuty (linie 16, 18, 21,
78), a sam dojazd do ścisłego centrum trwa około 10 minut.
Dodatkowym atutem jest to, że linia tramwajowa nie przebiega
bezpośrednio pod oknami bloku.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
· Szkoły, przedszkola oraz Uniwersytet Ekonomiczny,
· Park Goethego – zaledwie 200 m,
· Wrocławski Aquapark – 650 m (8 minut pieszo),
· Centrum Handlowe Wroclavia – 800 m (10 minut pieszo),
· Dworzec Główny PKP i PKS – w odległości około 1 km.

ZALETY:
· Pełny rozkład i aż dwie loggie
· Budynek z cegły z windą (rocznik 1991),
· Znakomita lokalizacja na Hubach – blisko uczelni, Aquaparku i
Wroclavii,
· Bardzo duża piwnica (10 m²)
· Wymienione okna 3-szybowe oraz drewniany parkiet na podłodze,
· Doskonałe pod wynajem (cztery niezależne pokoje) lub dla rodziny,
· Odnowione podwórko i elewacja budynku.