Domy na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Ratyń / bez pcc / spokojna okolica / zieleń

Zamień mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem – bez rezygnacji
z wygody miasta

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej,
zlokalizowany przy ul. Trzmielowickiej na wrocławskim Ratyniu.
Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 8 lokali, co gwarantuje
prywatność, spokój i przyjazne sąsiedztwo.
Przemyślany projekt, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ
pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła
i doskonale odpowiadają potrzebom współczesnej rodziny.
Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją
wodno-kanalizacyjną, który z łatwością można zaadaptować na
dodatkowy pokój, gabinet lub powiększoną kuchnię – w
zależności od Twoich potrzeb.

Najważniejsze informacjePowierzchnia całkowita: 104,82
m²Powierzchnia mieszkalna: 87,08 m²Garaż w bryle budynku: 17,74
m²Prywatny ogródDodatkowe miejsce postojoweStan deweloperskiTermin
zakończenia inwestycji: II kwartał 2026 r.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parterwiatrołap,toaleta,przestronny salon z aneksem kuchennym i
wyjściem do ogrodu,ogrzewany garaż z możliwością
adaptacji.Piętrotrzy komfortowe sypialnie,przestronna
łazienka,garderoba lub pomieszczenie gospodarcze.To dom, który
zapewnia znacznie więcej możliwości niż mieszkanie – oferuje
przestrzeń do życia, pracy zdalnej i odpoczynku, a jednocześnie
pozostaje wygodny w codziennym użytkowaniu.
Standard wykończenia
Dom został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort i
pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji:pompa ciepła,ogrzewanie
podłogowe,przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,elektryczne
rolety zewnętrzne,ogrzewany garaż,automatyczna brama
garażowa,kanalizacja miejska,światłowód,energooszczędne okna
trzyszybowe,utwardzone dojścia i podjazd.
Lokalizacja – Ratyń | Leśnica
To jedna z najbardziej zielonych części Wrocławia, ceniona za
kameralną zabudowę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do centrum
miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:tereny spacerowe i ścieżki
rowerowe,szkoły i przedszkola,stacja PKP Wrocław
Leśnica,komunikacja autobusowa i tramwajowa,sklepy oraz punkty
usługowe.To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym
domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury i
szybkiego dojazdu do pracy.

Dodatkowe korzyści
✔ Kupujący nie płaci podatku PCC (2%).
✔ Nieruchomość mogą nabywać również obcokrajowcy – bez
konieczności uzyskania zgody Ministerstwa.

Zapraszam na prezentację
Kamila Skrzypek

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok):
100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 100.00;