Mieszkania na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą apartamentu Ołtaszynie.

Doskonała lokalizacja i infrastruktura osiedla oraz przestronne, funkcjonalne wnętrze idealnie odpowiedzą na potrzeby Klientów ceniących jakość, wygodę, przyjazne sąsiedztwo oraz aktywną rekreację.

Mieszkanie:
• 101m2 pow. użytkowej oraz 121,09 m2 powierzchni całkowitej (2 poziomy)
• 4 pok.(opcja 5) rozkładowe, widna kuchnia, salon 40m2, 2 łazienki, liczne szafy, garderoba
• Poziom 1: salon z aneksem (możliwość oddzielenia) – łącznie aż 40m2, pokój 12m2, przedpokój 5m2, łazienka 6m2, balkon 7,6m2
• Poziom 2: 1 pokój: 15.01m2 pow. użytkowej + 6 m2 powierzchni pod skosem (szafy; łącznie + 21m2 podłogi), opcja podziału na 2 pokoje, 2 pokój: 14m2 pow. użytkowej + 3m2 powierzchni pod skosem, łazienka 6m2, korytarz 5m2
• Rzut w załączeniu
• Piętro 2
• Wystawa dwustronne W-E
• Ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienki), kotłownia gazowa
• Okna drewniane
• Pełna własność
• 2 duże boksy garażowe zamykane automatycznymi bramami, 40.000 zł za 1 boks
• Opłaty: 345 zł czynsz (bez mediów), 61 zł opłaty garaże, 82 zł fundusz remontowy

Wyposażenie:
• Schody drewniane Marchewka
• Parkiet lamelowy olejowany orzech amerykański
• Armatura Villeroy Boch
• Kuchnia: na zamówienie, płyta MDF mat, blat granitowy, lodówka Liebherr, pozostały sprzęt Bosh
• Szafy: niespotykana ilość funkcjonalnych szaf i schowków, garderoba w sypialni, schowki w przestrzeniach pod skosami
• Stan techniczny: materiały najwyższej jakości, dbałość o wnętrze przesądzają o doskonałym stanie technicznym, możliwość wprowadzenia się bez konieczności wykonywania jakichkolwiek napraw
• 3 klimatyzatory Mitsubishi
Budynek i osiedle:
• Kameralne budynki 2-piętrowe 4 mieszkania na piętrze
• Rok budowy 2008
• Wykonane i planowane remonty: malowanie klatki 2018., renowacja elewacji 2015, wymiana kafli na wejściach do bram 2019r. podjęte decyzje o wymianie kotłowni oraz malowaniu elewacji
• Osiedle ogrodzone, osiedle wyłączone z ruchu samochodowego
• Zagospodarowanie części wspólnych: zadbana zieleń, aż 3 place zabaw dla rożnych grupom wiekowym
Lokalizacja:
• adres: ul. Łubinowa (OŁTASZYN)
• rekreacja: 30 min spaceru do Parku Południowego, Klecińskiego oraz na 80 ha Toru Wyścigów Konnych. Zielona przestrzeń a dla małych sportowców: boisko z siłownią i placem zabaw
• komunikacja: z Ołtaszyna dojedziemy wygodzie zarówno w kierunku miasta jak i do węzła na Bielanach ze zjazdem na obwodnicę i autostradę (jedyne 10 min jazdy samochodem). Pod domem znajdują się linie autobusów 112, 612, w pobliżu 127, 144, 259 i 113
• Handel i usługi: Lidl (150m), Biedronka (300m), delikatesy, restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki, kwiaciarnie, drogerie, usługi medyczne oraz liczne sklepy specjalistyczne. 10 min autem na Bielany Wrocławskie
• Edukacja: w pobliżu kilkanaście renomowanych żłobków. W odległości 5 minut mieści się Przedszkole nr 23 oraz trzy szkoły podstawowe (10 min).

Cena podana w ogłoszeniu obejmuje wszystkie trwale związane z nieruchomością elementy wyposażenia (podłogi, schody, zabudowę kuchenną z AGD, wyposażenie łazienek wraz z armaturą sanitarną, wyposażenie garderoby, wszelkie szafy w zabudowie realizowane na wymiar, instalację klimatyzacji; 3 jednostki). Cena nie obejmuje wyposażenie ruchomego (widoczne na zdjęciach umeblowanie mieszkania oraz sprzęt RTV). Istnieje możliwość pozostawienia w mieszkaniu umeblowania i sprzętu RTV w cenie 40.000 zł.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Jeśli życzyliby Państwo sobie otrzymać więcej zdjęć pozostaję do dyspozycji.
Oferta na wyłączność.