Mieszkania na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Oferta sprzedaży mieszkania we Wrocławiu na Śródmiejskim Ołbinie!

Grupa docelowa:
Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów, studentów
oraz młodych ludzi poszukujących swojego pierwszego mieszkania.
Mieszkanie na Ołbinie, zlokalizowane na czwartym piętrze w
odnowionej kamienicy, ze względu na brak windy, nie jest wskazane dla
osób starszych ani rodzin z dziećmi.

Stan realny:
Mieszkanie o powierzchni 41,38 m² składa się z dwóch pokoi oraz
dodatkowych pomieszczeń, takich jak kuchnia, łazienka i osobna
toaleta. Wymaga drobnego remontu, co stwarza potencjalnym nabywcom
okazję do dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb.

Zalety:

Doskonała lokalizacja w bliskiej odległości od komunikacji
miejskiej, co ułatwia codzienne dojazdy.
Wysokie sufity oraz duże okna zapewniające dużo naturalnego
światła.
Drewniany parkiet dodający charakteru wnętrzu.
Możliwość różnorodnej aranżacji przy wykorzystaniu istniejącego
układu pomieszczeń.

Co zostało już wymienione:
Wymieniona instalacja wodna (bez szczegółowych informacji na temat
instalacji elektrycznej).
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym.

Wyposażenie kuchni:
Sprzęt AGD (pralka, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka)

Dodatkowe atuty:
Czynsz wynoszący 470 zł.
Przynależna piwnica oraz dostęp do wspólnego strychu.

Co jest do zrobienia:
Drobny remont, który może obejmować odświeżenie ścian, wymianę
podłóg w niektórych pomieszczeniach oraz modernizację łazienki.
Wyburzenie ściany działowej, znacznie poprawi funkcjonalność
mieszkania.

Możliwości nowej aranżacji wnętrza:

Wersja 1: Nieruchomość pod inwestycję

Przekształcenie mieszkania w lokal do wynajęcia długoterminowego
dla studentów lub osób pracujących w centrum.
Utrzymanie funkcjonalności pokoi, co umożliwi wynajem dla dwóch
osób.
Wymiana wszystkich instalacji oraz odświeżenie wnętrza w
neutralnych kolorach, co przyciągnie potencjalnych najemców.

Wersja 2: Airbnb

Stylowa aranżacja z naciskiem na komfort gości.
Wykorzystanie jednego z pokoi jako sypialni, a drugiego jako
przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym.
Dostosowanie wnętrza do standardów Airbnb poprzez dodanie
dekoracyjnych elementów i udogodnień, takich jak szybki internet i
kącik do pracy.

Wersja 3: Aranżacja w stylu loft – zakup pierwszego mieszkania

Połączenie salonu z pokojem poprzez wyburzenie ściany działowej,
co stworzy otwartą przestrzeń.
Wykorzystanie wysokich sufitów do stworzenia antresoli, co zwiększy
funkcjonalność i przestronność.
Zastosowanie industrialnych elementów wykończeniowych, takich jak
surowe cegły, metalowe akcenty i minimalistyczne meble.

Podsumowanie:
Mieszkanie na Ołbinie we Wrocławiu to doskonała propozycja dla
młodych ludzi i inwestorów. Choć wymaga drobnego remontu, jego
korzystna lokalizacja, duża powierzchnia oraz potencjał aranżacyjny
stwarzają wiele możliwości. Dzięki dostosowaniu wnętrza do
różnych potrzeb (wynajem, Airbnb, styl loft) może stać się
atrakcyjną inwestycją lub komfortowym miejscem do życia. Warto
rozważyć tę ofertę, biorąc pod uwagę zarówno zalety
lokalizacji, jak i potencjał samej nieruchomości.

Cena: 419 000zł
nr oferty : 15825/10630/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup
nieruchomości.

| Phone: +48 570 - pokaż numer telefonu -
Kamil Dębkowski
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław
|