Mieszkania na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży
przestronnego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 75m².

Do dyspozycji mieszkańców jest przedsionek na klatce schodowej,
dzięki temu można zaoszczędzić mnóstwo miejsca i porządku w
domu.
Obok drzwi wejściowych znajduje się część wspólna strychu. Nad
mieszkaniem znajduje się kolejny strych, przynależący wyłącznie
do mieszkania.
To 40 m2 po podłodze, około 20 m2 użytkowych, które po podjęciu
odpowiedniej uchwały u zarządcy budynku można zaadaptować jako
część mieszkania.
Adaptując tę wstępnie zaaranżowaną przestrzeń, można
powiększyć metraż mieszkania do ok. 100 m2.

Do mieskznia przynależy równieć duża piwnica wyposażona w prąd i
dostęp do wody. Klatka schodowa budynku została kompleksowo
wyremontowana 1,5 roku temu, jest jasna i schludna.
Dwa lata temu dach został przeprowadzony generalny remont dachu -
całe pokrycie jest nowe.
Pzred budynkiem znajduje się przyuliczny parking, na którym bez
trudu można znaleźć miejsce parkingowe.
Ta oferta to nie tylko gotowy do zamieszkania lokal, ale także
potencjał, który może uczynić ten dom jeszcze większym i
piękniejszym.

Budynek powstał w ok. 1936 roku, natomiast to konkretne mieszkanie
zostało wydzielone z poddasza w późnych latach 90. Jest świetnie
izolowane (grubość ścian ok. 40 cm) i dobrze zaadaptowane.
Po przejściu przez drzwi wejściowe znajdujemy się na dużym
otwartym korytarzu, skąd jest dostęp do otwartej części dziennej:
salonu i kuchni, oraz do pozostałych pomieszczeń - przestronnej
łazienki, sypialni i drugiego pokoju. Każda wnęka została
wykorzystana w taki sposób, by zmaksymalizować przestrzeń do
przechowywania rzeczy. W korytarzu znajduje się lustrzana szafa
wnękowa, która z łatwością pomieści kurtki i czapki. Ogromna
szafa na całą ścianę została umieszczona także w sypialni,
stanowi ona swoistą garderobę.

Mieszkanie jest ciepłe, dwa lata temu ogrzewanie zostało wymienione
na jedną z efektywniejszych i nowocześniejszych metod ogrzewania
elektrycznego - panele na podczerwień. Pomieszczenia nagrzewają się
szybko, a nowoczesne termostaty pozwalają na zdalną regulację
temperatury. W obniżeniu rachunków pomaga także taryfa G12.
Przy obecnych cenach energii koszt ogrzewania mieszkania to ok. 500
zł miesięcznie. W części dzielącej korytarz, kuchnię i salon
znajduje się komin - w razie potrzeby istnieje możliwość łatwej
instalacji dodatkowego pieca typu koza jako ogrzewanie dodatkowe
(zgłoszenie jako ogrzewanie rekreacyjne).
Kolejnym atutem mieszkania jest jego wysokość. Optycznie przestrzeń
powiększa wysoki salon z oryginalnymi belkami stropowymi, który
sięga 2,80m. Wysokość pozostałych pomieszczeń to 2,30m, co
pozwala efektywnie ogrzewać mieszkanie bez znaczącej utraty energii.
Instalacja elektryczna mieszkania spełnia aktualne wymogi, prowadzona
jest na kablach miedzianych. Również na klatce schodowej
pociągnięte zostało nowe okablowanie i wymienione zostały
skrzynki.
W każdym z pomieszczeń znajdują się duże okna, z których widok
rozpościera się z jednej strony na ogródki działkowe, a z drugiej
na teren zielony z placem zabaw. Lokalizacja jest wyśmienita, w
zasięgu 50 metrów mamy dostęp do: sklepów spożywczych,
warzywniaka, sklepu mięsnego, kwiaciarni, drogerii, piekarnii i
apteki, a także terenów spacerowych i placu zabaw. Szkoła
podstawowa znajduje się ok. 3 minuty drogi od mieszkania.

Kuchnia wyposażona jest w piekarnik i płytę elektryczną, zmywarkę
czy system oczyszczania wody.
W salonie i sypialni położona jest podwójna podłoga. W salonie pod
panelami podłogowymi ukryty jest dębowy parkiet w idealnym stanie.
Podobnie pod wykładziną w sypialni znajduje się podłoga taka, jak
widoczna na zdjęciach małego pokoju. Przestronna łazienka
wyposażona jest w dużą wannę, podwieszane wc oraz sporą
umywalkę. Woda grzana jest na gaz, piec znajduje się w łazience.

Mały pokój ma powierzchnię ok. 8 m2, jest bardzo jasny i ustawny.
Na końcu korytarza znajduje się wejście do sporej i klimatycznej
sypialni, do której nie docierają zarówno odgłosy z podwórka, jak
i dalszej części mieszkania.

Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Zadzwoń i umów się na
prezentację.

Cena: 1 100 000zł
nr oferty : 11963/10630/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup
nieruchomości.

| Phone: +48 533 - pokaż numer telefonu -
Michał Kwieciński
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław
|

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)