Domy na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Cena brutto z Vat 23% wynosi 729.000zł (netto 592,7tys.)

Budynek idealny na mieszkania, mikrokawalerki, kwatery pracownicze, sklepy typu Żabka

Opis okolicy:
Budynek znajduje się na osiedlu Jerzmanowo 12 km od centrum miasta
Przystanek autobusowy (Adamczewskich) 107, 119, 909 – bezpośrednio przy nieruchomości
Stacja PKP Wrocław Stadion – 7,6 km
Lotnisko – 1,9 km
Biedronka – 1,5 km
Szkoła Podstawowa – 3 km

Media:
Prąd - Tak
Gaz - Nie
Woda - Tak
Kanalizacja - Tak
Ogrzewanie – kocioł na Ekogroszek

Stan budynku:
Budynek jest niepodpiwniczony, 1 piętrowy z użytkowym poddaszem
Budynek jest po generalnym remoncie (2019 rok) wraz wymianą stropów żelbetonowych monolitycznych
Ściany – cegła, ocieplone wełną mineralną
Dach – dwuspadowy, dachówka Tondach holenderska 11, więźba dachowa drewniana krokwiowa
Okna – PCV z szybami podwójnie szkolnymi, okna dachowe firmy Velux

Planowany rozkład pomieszczeń i powierzchnia:
PARTER
Lokal użytkowy nr 1 28,8 m2
Lokal użytkowy nr 2 37,3m2
Część wspólna 28,1m2
Razem powierzchnia użytkowa parteru 92,2m2
I PIĘTRO
Lokal mieszkalny nr 3 57,8m2
Lokal mieszkalny nr 4 22,7m2
Część wspólna 16,2m2
Razem powierzchnia użytkowa Ipiętra 96,7m2
PODDASZE UŻYTKOWE
Lokal mieszkalny nr 5 (44,8 m2) 36,1 m2
Lokal mieszkalny nr 6 (49,8 m2) 40,1 m2
Część wspólna 9,7m2
Razem powierzchnia użytkowa poddasza (103,8 m2) 76,2m2
Razem powierzchnia użytkowa budynku (292,7 m2) 265,1m2
Kubatura zabudowy 1157,09 m3

Działka:
Powierzchnia: 324 m2

Numer działki: 026401_1.0030.AR_16.38

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=026401_1.0030.AR_16.38

Obowiązuje obecnie uchwała Nr L/1177/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018 r.
w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia”.
Na rysunku nr 6 studium „Kierunki zagospodarowania przestrzennego – struktura funkcjonalno – przestrzenna” obszar, na którym znajduje się nieruchomość, przewidziany jest pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną i oznaczono go symbolem E 15 Jerzmanowo – Jarnołtów Z treści studium wynika, iż nieruchomość znajduje się na terenie o symbolu M – obszary mieszkaniowe z usługami.

Położenie:
Adres: Jerzmanowska 105

Pinezka:
https://maps.app.goo.gl/J26rniU23ybcSxQ37

Licytacja 30.03 godz. 9.00 sąd Świebodzka 5. sala 203
Szczegóły licytacji znajdą państwo pod adresem:
https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/666626

Operat szacunkowy i zdjęcia można uzyskać u komornika Pana Tomasza Kinastowskiego.
pl. Legionów 17/4
50-047 Wrocław
tel.: 71-343-33-55

Вигідна пропозиція!!! – Вроцлав-Єржамново – будинок = 4 квартири + 2 приміщення для бізнесу
Ціна брутто з ПДВ 23% становить 729 000 злотих (нетто 592,7 тис.).

Будівля ідеально підходить для квартир, мікрокавалерок, працівницьких помешкань, магазинів типу Żabka.

Опис околиці:
Будівля розташована в мікрорайоні Єржманово, за 12 км від центру міста.
Автобусна зупинка (Adamczewskich) 107, 119, 909 – безпосередньо біля нерухомості.
Залізнична станція Wrocław Stadion – 7,6 км.
Аеропорт – 1,9 км.
Biedronka – 1,5 км.
Початкова школа – 3 км.

Комунальні послуги:
Електрика – так.
Газ – ні.
Вода – так.
Каналізація – так.
Опалення – котел на екогрош
Стан будівлі:
Будівля без підвалу, 1-поверхова з корисним горищем.
Будівля після капітального ремонту (2019 рік) з заміною монолітних залізобетонних перекриттів.
Стіни – цегла, утеплені мінеральною ватою.
Дах – двосхилий, голландська черепиця Tondach 11, дерев\'яна кроквяна конструкція даху.
Вікна – ПВХ з подвійними склопакетами, дахові вікна фірми Velux.

Плановане розміщення приміщень та площа:
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ
Комерційне приміщення № 1 28,8 м2
Комерційне приміщення № 2 37,3 м2
Спільна частина 28,1 м2
Загальна корисна площа першого поверху 92,2 м2.
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ
Квартира № 3 57,8 м2.
Квартира № 4 22,7 м2.
Спільна частина 16,2 м2.
Загальна корисна площа першого поверху 96,7 м2.
КОРИСНЕ МІСЦЕ
Житлове приміщення № 5 (44,8 м2) 36,1 м2
Житлове приміщення № 6 (49,8 м2) 40,1 м2
Спільна частина 9,7 м2
Загальна корисна площа горища (103,8 м2) 76,2 м2
Загальна корисна площа будівлі (292,7 м2) 265,1 м2
Кубатура забудови 1157,09 м3

Ділянка:
Площа: 324 м2

Номер ділянки: 026401_1.0030.AR_16.38

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=026401_1.0030.AR_16.38

Наразі чинною є постанова № L/1177/18 міської ради Вроцлава від 11 січня 2018 року
про затвердження «Дослідження умов та напрямків просторового розвитку Вроцлава».

Нерухомість є предметом судової аукціонної розпродажі, запланованої на 30 березня 2026 року.
Деталі аукціону можна знайти за адресою:
https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/666626
Аукціон 30.03 о 9.00 суд Świebodzka 5. зал 203
Оціночний звіт можна отримати у судового виконавця.