Domy na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

W cenie brutto zawarte jest 23% VAT, które nabywając na firmę można odliczyć!!!

Budynek idealny na mieszkania, mikrokawalerki, kwatery pracownicze, sklepy typu Żabka

Opis okolicy:
Budynek znajduje się na osiedlu Jerzmanowo 12 km od centrum miasta
Przystanek autobusowy (Adamczewskich) 107, 119, 909 – bezpośrednio przy nieruchomości
Stacja PKP Wrocław Stadion – 7,6 km
Lotnisko – 1,9 km
Biedronka – 1,5 km
Szkoła Podstawowa – 3 km

Media:
Prąd - Tak
Gaz - Nie
Woda - Tak
Kanalizacja - Tak
Ogrzewanie – kocioł na Ekogroszek

Stan budynku:
Budynek jest niepodpiwniczony, 1 piętrowy z użytkowym poddaszem
Budynek jest po generalnym remoncie (2019 rok) wraz wymianą stropów żelbetonowych monolitycznych
Ściany – cegła, ocieplone wełną mineralną
Dach – dwuspadowy, dachówka Tondach holenderska 11, więźba dachowa drewniana krokwiowa
Okna – PCV z szybami podwójnie szkolnymi, okna dachowe firmy Velux

Planowany rozkład pomieszczeń i powierzchnia:
PARTER
Lokal użytkowy nr 1 28,8 m2
Lokal użytkowy nr 2 37,3m2
Część wspólna 28,1m2
Razem powierzchnia użytkowa parteru 92,2m2
I PIĘTRO
Lokal mieszkalny nr 3 57,8m2
Lokal mieszkalny nr 4 22,7m2
Część wspólna 16,2m2
Razem powierzchnia użytkowa Ipiętra 96,7m2
PODDASZE UŻYTKOWE
Lokal mieszkalny nr 5 (44,8 m2) 36,1 m2
Lokal mieszkalny nr 6 (49,8 m2) 40,1 m2
Część wspólna 9,7m2
Razem powierzchnia użytkowa poddasza (103,8 m2) 76,2m2
Razem powierzchnia użytkowa budynku (292,7 m2) 265,1m2
Kubatura zabudowy 1157,09 m3

Działka:
Powierzchnia: 324 m2

Numer działki: 026401_1.0030.AR_16.38

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=026401_1.0030.AR_16.38

Obowiązuje obecnie uchwała Nr L/1177/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018 r.
w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia”.
Na rysunku nr 6 studium „Kierunki zagospodarowania przestrzennego – struktura funkcjonalno – przestrzenna” obszar, na którym znajduje się nieruchomość, przewidziany jest pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną i oznaczono go symbolem E 15 Jerzmanowo – Jarnołtów Z treści studium wynika, iż nieruchomość znajduje się na terenie o symbolu M – obszary mieszkaniowe z usługami.

Położenie:
Adres: Jerzmanowska 105

Pinezka:
https://maps.app.goo.gl/J26rniU23ybcSxQ37

Nieruchomość jest przedmiotem licytacji komorniczej zaplanowanej na 30 marca 2026 roku.
Szczegóły licytacji znajdą państwo pod adresem:
https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/666626
Licytacja 30.03 godz. 9.00 sąd Świebodzka 5. sala 203
Operat szacunkowy można uzyskać u komornika.