Mieszkania na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie z tarasem w klimatycznej, odrestaurowanej kamienicy – dostępne od zaraz!

Na sprzedaż oferuję przestronne, zadbane mieszkanie dwupokojowe położone na 4. (ostatnim) piętrze klimatycznej kamienicy na wrocławskich Hubach. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, charakteru i świetnej lokalizacji blisko centrum.

UKŁAD I POWIERZCHNIA
* powierzchnia 47m2 nie licząc skosów, ze skodami - aż 52m2
* Salon z aneksem kuchennym
* Osobna sypialnia
* Duża, wygodna łazienka z wanną, pralką i oknem
* Przestronny taras (aż 12m2!) od zacisznej strony podwórka – idealny na relaks
* Ekspozycja dachu wschodnia – minimalizuje to nagrzewanie się latem, po południu słońce nie operuje bezpośrednio na połaci



STANDARD MIESZKANIA
* Stan bardzo dobry, mieszkanie nigdy nie było wynajmowane
* Używane wyłącznie przez właścicieli – wszystko zadbane i w świetnej kondycji
* Niski czynsz (ok. 400zł/miesiąc. przy jednej osobie)
* Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, aktualny przegląd robiony miesiąc temu
* Solidne drewniane drzwi robione na zamówienie
* Duża szafa z lustrem
* Stylowa drewniana biblioteczka
* Pięknie wyeksponowana, bejcowana konstrukcja dachu – unikalny klimat poddasza
* Nowa płyta indukcyjna (1,5 roku)
* Generalny remont tarasu rok temu – nowa hydroizolacja, opierzenie, nowe belki balustrady
* Świeżo odmalowane wszystkie pomieszczenia


KAMIENICA I OTOCZENIE
* Odrestaurowana elewacja frontowa,
* Elewacja tylna (czyli ta na której znajduje się mieszkanie) – ocieplona
* Zadbana klatka schodowa z pięknymi odrestaurowanymi kaflami, drewnianymi schodami i dużym świetlikiem
* Od strony podwórka: parking dla mieszkańców ze szlabanem na pilota, zamykana wiata na śmieci (całość modernizowana 6 lat temu)
* przystanek tramwajowy ulicę dalej (przystanek Gajowa), 3 minuty pieszo - bardzo blisko a zarazem cicho - brak huku torów tramwajowych


LOKALIZACJA – WSZĘDZIE BLISKO
Osiedle Huby – spokojne, zielone, świetnie skomunikowane.
* 12 min pieszo: Dworzec Główny, PKS, Wroclavia
* 6 min pieszo: Aquapark
* 12 min tramwajem: Rynek
* 5 min pieszo: Dino, Biedronka, Lidl
* W bliskim sąsiedztwie także: Delikatesy Centrum, Odido, Żabka, piekarnie Pan Kłos i Hert, warzywniaki, bar mleczny Maślanka, sklepy ze zdrową żywnością, fryzjer, kosmetyczka, apteka, weterynarz
* W okolicy: przedszkole, szkoły, Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Ekonomiczny
* Liczne restauracje (Woo Thai, Hi Pizza Pie, Menu Motto i inne)

OKOLICA PEŁNA ŻYCIA I ZIELENI
* Browar Mieszczański – koncerty, wystawy, wydarzenia,
* Targi zdrowej żywności - EkoBazar i Wrocławski Bazar Smakoszy
* Park Goethego tuż obok – unikalny klimat, zacieniony wiekowymi kasztanowcami, z fontanną
* Park Andersa (FoRest Beach Bar i Park Śniadaniowy)
* W pobliżu także: Park Skowroni i Południowy, Park Henrykowski


Sprzedaż bezpośrednia – tylko dla osób zainteresowanych kupnem
Sprzedający jest osobą prywatną. Proszę – pośrednicy i biura nieruchomości: nie dzwonić.