Mieszkania na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Oferuję na sprzedaż jedyny w swoim rodzaju nowy apartament w odrestaurowanym budynku Willi Rosa z 1916 roku,
według projektu Maxa Mathisa. Dawniej budynek pełnił funkcję willi dyrektorskiej. Budynek został oddany do użytku po rewitalizacji w 2022 roku. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej inwestycji "Nowe Miasto Różanka" na Różance przy
ul. Młynarskiej 4 we Wrocławiu, na nowoczesnym osiedlu o dopracowanej architekturze. W sąsiedztwie odrestaurowanego, zabytkowego „Młynu Różanka”. Budynek, w którym znajduje się apartament utrzymany został w neobarokowym stylu, dzięki czemu zachowany został wyjątkowy charakter tej nieruchomości.
 

Powierzchnia apartamentu to aż 110 m2 mierzone po podłodze, natomiast 86,87m2 w KW.

Wysokość pomieszczeń jest od 2,60 m do 3,50 m. Znajduje się na drugim piętrze w trzykondygnacyjnej willi. Nieruchomość składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalną, 3 niezależnych sypialni, korytarza, wc oraz łazienki z kabiną prysznicową. W budynku znajduje się 8 lokali mieszkalnych, przy czym sprzedawany apartament zajmuje prawie całe drugie piętro. Ekspozycja apartamentu jest na trzy strony świata: południową, wschodnią i zachodnią.

  Do apartamentu przynależy praktyczna i największa w budynku komórka lokatorska o powierzchni  6,11 m2 oraz dwa naziemne miejsca parkingowe przed budynkiem, z czego jedno jest dużo większe od standardowych miejsc postojowych.

Zakup miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskiej jest obligatoryjny i wynosi
2 x 30 000 pln miejsca parkingowe + komórka lokatorska 15 000 pln (w sumie 75 000 pln).

  Teren osiedla jest ogrodzony i monitorowany. Dodatkowo właściciele apartamentów mają do wyłącznej dyspozycji klikunastometrową, wózkownię z rowerownią oraz duże pomieszczenie pomocnicze. Wejście do tych pomieszczeń jest z dworu, co jest ułatwieniem dla mieszkańców.
  Klatka w budynku jest stylowa, jasna i nawiązuje do charakteru całej inwestycji. Zachwyca swoim wyjątkowym wyglądem i jakością materiałów, jakie zostały użyte do jej wykończenia.
  Mieszkańcy osiedla mają do dyspozycji starannie zaprojektowany dziedziniec, który znajduje się wewnątrz osiedla i jest idealnym miejscem do odpoczynku. Na terenie inwestycji znajdują się tereny zielone, place zabaw, boiska oraz mała infrastruktura. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne.

  Apartament jest wykończony pod tzw. klucz według indywidualnego projektu. Na podłogach położone są modne panele oraz jasne gresy. Ściany i sufity są zrobione na gładko i pomalowane. Zamontowane są drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami. Łazienka wraz z kabiną prysznicową i oraz dodatkowa toaleta są w pełni wykończone.

 Do ogłoszenia dołączone są wizualizacje pokazujące możliwość wykończenia oraz zdjęcia pokazujące budynek i jego najbliższe otoczenie. Odbiór mieszkania nastąpił w obecności profesjonalnej firmy potwierdzającej stan mieszkania i budynku oraz brak wad. Budynek oraz otoczenie znajdują się pod opieką profesjonalnie działającej wspólnoty.

Apartament jest idealną inwestycją dla osób szukających wyjątkowych nieruchomości i ceniących walory architektoniczne.

Nieruchomość jest doskonałą inwestycją kapitału.

Doskonale sprawdzi się dla rodziny, na najem, a także może być wyjątkowym miejscem pracy np. pracownia architektoniczna, kancelaria adwokacka

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon z aneksem kuchennym 34,62 m2
- pokój 10,79 m2
- pokój 9,56 m2
- pokój 11,43 m2
- przedpokój 10,86 m2
- łazienka 4,57 m2
- WC 1,89 m2
- komórka lokatorska 6,11 m2

Czynsz: 1000 pln
Ogrzewanie: miejskie

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- willowy charakter
- tylko 8 apartamentów w budynku
- budynek zabytkowy, unikatowy
- stylowa klatka
- rewitalizowany budynek
- 4 pokoje
- przestronny salon
- oprócz łazienki dodatkowe pomieszczenie wc
- wysokie pomieszczenia
- zamykane osiedle
- monitoring
- duża komórka lokatorska
- 2 komfortowe miejsce postojowe
- wózkownia
- blisko do komunikacji miejskiej ( autobus, tramwaj)
- pełna infrastruktura
- nowe osiedle

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy ul. Młynarskiej 4 we Wrocławiu. Inwestycja znajduje się w bardzo bliskiej odległości od centrum (około 3 km). Położenie nieruchomości łączy w sobie zalety mieszkania poza ścisłym centrum miasta z doskonale rozwiniętą infrastrukturą. Liczne szkoły, przedszkola, sklepy( Lidl, Biedronka, Aldi), apteki, kościół, szpital, usługi gastronomiczne, CH Marino są ułatwieniem w codziennym funkcjonowaniu. W pobliżu znajduję się linia tramwajowa i liczne linie autobusowe. Bardzo szybki dojazd do obwodnicy śródmiejskiej Wrocławia a także do autostrady.
   Przy Odrze natomiast znajdują się atrakcyjne tereny rekreacyjne i spacerowe co jest dodatkowym atutem nieruchomości.
Do rynku wrocławskiego dostaniemy się komunikacją miejską w około 13 minut (3,5 km). Samochodem, w zależności od pory dnia, 5 do 15 minut. W odległości 10 minut spacerem znajdują się dwa parki oraz piękne nadodrzańskie wały. W odległości 10 minut samochodem jest duży Las Osobowicki.

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość bardzo dobrze jest skomunikowana.
W pobliżu jest linia tramwajowa nr 15, także kursują autobusy:
102, 103, 105, 107, 108, 109, 111, 115, 116, 118, 119, 128, 129, 130, 131, 132, 142, 144, 151, 244, 257, 315, 319, A, C, D, K, 707.
W pobliżu znajduje się śródmiejska obwodnica Wrocławia (3 minuty samochodem).

Serdecznie zapraszam na prezentację, by dowiedzieć się więcej !!!

Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Izabela Kurek
Nr Licencji 29111 Keller Williams Quality
@
Tel. 511 - pokaż numer telefonu -

.







Numer oferty: MS/KW239968