Mieszkania na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania z potencjałem o powierzchni 44,17 m², położonego w pobliżu Dworca Głównego, które przeszło podstawowy remont w 2022 roku, dzięki czemu możesz się do niego wprowadzić bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
!UWAGA! Pierwsze dni pokazowe 31.05 oraz 03.06. Dajemy Tobie możliwość samodzielnego oszacowania wartości mieszkania. Zadzwoń, umów się, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie.
Dla kogo jest to mieszkanie?
* Dla par, singli oraz rodzin z dzieckiem - trzy niezależne pokoje zapewniają komfort i funkcjonalność w codziennym użytkowaniu.
* Dla rodziców studentów - mieszkanie stanowi idealną opcję dla rodziców, którzy chcą zapewnić dziecku komfortowe warunki mieszkalne podczas studiów we Wrocławiu, z możliwością późniejszego wynajęcia pokoi innym studentom, co pozwoli pokryć koszty mediów, czynszu lub rat kredytu hipotecznego.
* Dla inwestorów - bardzo atrakcyjna lokalizacja i przemyślany rozkład pomieszczeń sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem na pokoje.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje:

+ MIESZKANIE:
* Powierzchnia i piętro: Mieszkanie o powierzchni 44,17 m² znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze 4-piętrowego budynku.
* Układ pomieszczeń: Przestronny salon z osobną kuchnią, dwa niezależne pokoje, łazienka oraz przedpokój.
* Ekspozycja i balkon: Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód-zachód. Z salonu (od strony zachodniej) jest wyjście na balkon.
* Stan techniczny: Lokal przeszedł podstawowy remont w 2022 roku, w trakcie którego wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, położono nowe tynki, panele i listwy przypodłogowe, wymieniono drzwi wewnętrzne oraz całkowicie odnowiono łazienkę. Kuchnia wyposażona została w podstawowym standardzie. Mieszkanie nie wymaga istotnych dodatkowych nakładów finansowych.
* Wyposażenie: W cenie mieszkania pozostaje podstawowe wyposażenie kuchni i łazienki widoczne na zdjęciach, wraz ze sprzętem AGD: pralką, lodówką oraz kuchenką z piekarnikiem. Natomiast mieszkanie wymaga niemal pełnego umeblowania (kanapa, łózko, stół, krzesła, biurko, regały na zdjęciach - są pokazowe)
* Ogrzewanie: Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, dzięki czemu nie ma konieczności inwestowania w piec gazowy, bojler ani systemy ogrzewania elektrycznego. To rozwiązanie znacząco obniża koszty eksploatacji.
* Możliwość przebudowy: Istnieje możliwość usunięcia ściany pomiędzy salonem a kuchnią, co pozwoli na stworzenie przestronnego salonu z aneksem kuchennym - idealna propozycja dla osób ceniących komfortowe i otwarte przestrzenie. Propozycja nowego układu widoczna jest na załączonym rzucie.
* Dostępność: Mieszkanie dostępne od zaraz.
* Piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4 m².

+ BUDYNEK:
* Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Budynek zarządzany jest przez spółdzielnię mieszkaniową.
* Architektura budynku: Niski, pięciokondygnacyjny blok z 1969 roku. W klatce schodowej znajduje się 12 mieszkań.
* Zarządzanie i remonty: W ostatnich latach wykonano termomodernizację (styropian), wymieniono piony ciepłej i zimnej wody, wymieniono instalacje elektryczną na części wspólnej. Aktualny plan remontowy przewiduje odświeżenie, odmalowanie klatki schodowej oraz remont dachu (najbliższe 3 lata).
* Parkowanie: Możliwość parkowania wzdłuż ulicy.


+ LOKALIZACJA i OKOLICA:
* Lokalizacja: Mieszkanie położone przy ul. Dworcowej 30, na pograniczu Starego Miasta (Przedmieście Świdnickie) i Przedmieścia Oławskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego PKP oraz Dworca Autobusowego. Centralna lokalizacja gwarantuje komfort codziennego życia oraz wysoki potencjał inwestycyjny, a doskonały dostęp do komunikacji miejskiej zapewnia wygodne połączenia z każdą częścią Wrocławia.


Wszystkie odległości poniżej zostały dokładnie zweryfikowane przy pomocy Google Maps.

* Sklepy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajduje się wiele sklepów spożywczych, m.in. Biedronka na Dworcu Głównym - jedyna we Wrocławiu czynna również w niedziele, oddalona zaledwie o 4 minuty pieszo. W ciągu 8 minut spacerem można dotrzeć do jednego z największych centrów handlowych we Wrocławiu - galerii Wroclavia.
* Rekreacja: Najbliższy teren zielony to Promenada Staromiejska (Fosa Miejska), położona 8 minut spacerem od mieszkania. Nieco dalej znajdują się także Park Andersa i Aquapark (około 20 minut pieszo) oraz wrocławski Rynek (18 minut pieszo) - idealne miejsca na spacer, jogging czy wypoczynek.
* Edukacja: W okolicy dostępnych jest aż 5 szkół podstawowych oraz kilka przedszkoli. Najbliższa „Szkoła Podstawowa nr 71” znajduje się jedynie 6 minut pieszo od mieszkania, natomiast „Przedszkole nr 43” - 12 minut spacerem. Jest to doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, ceniących wygodny dostęp do placówek edukacyjnych.
* Uczelnie wyższe: W pobliżu znajduje się kilka uczelni i wydziałów, m.in. Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa Publicznego i Indywidualnego, Instytut Pedagogiki i Psychologii Uniwersytetu Wrocławskiego, Coventry University Wrocław i inne. Dzięki temu mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję również dla studentów, zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem.
* Komunikacja: Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, m.in.: „Dworzec Główny (Dworcowa)” - 2 minuty pieszo, „Dworzec Główny” oraz „Kościuszki” - około 6-7 minut pieszo, co gwarantuje wygodne połączenia z całym miastem. Dworzec Główny PKP znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od mieszkania.


INNE:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Domity Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Numer oferty: 643227