Mieszkania na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

2 pokoje | 52 m² | ul. Trzebnicka | Centrum | Po remoncie łazienki | Do własnej aranżacji
Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52 m², położone na 4. piętrze kamienicy przy ul. Trzebnickiej, zaledwie kilka minut od centrum Wrocławia. Idealne zarówno dla pary, singla, jak i inwestora - z szybkim dostępem do uczelni, komunikacji i terenów rekreacyjnych.
Najważniejsze atuty:


pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń,
jasne, słoneczne mieszkanie - ekspozycja zachodnia,
po generalnym remoncie łazienki i przedpokoju - nowa armatura, zabudowa, instalacje,
nowy piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda),
możliwość wydzielenia 3. pokoju - większy potencjał najmu,
niski czynsz - tylko 300 zł miesięcznie + media według zużycia,
mieszkanie dostępne od zaraz.

Mieszkanie z potencjałem do własnej aranżacji
Łazienka i przedpokój są po generalnym remoncie - z nową ceramiką, armaturą, zabudową i instalacjami. Zamontowano również nowy piec gazowy dwufunkcyjny.
Pozostała część mieszkania - kuchnia, salon i sypialnia - wymaga prac modernizacyjnych. Do zrobienia są m.in. podłogi, ściany, sufity, instalacje elektryczne i zabudowa kuchenna. 
To dobra propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne wnętrze od podstaw, opierając się na już wykonanych pracach i solidnej lokalizacji.
Układ mieszkania:


przestronny salon,
osobna sypialnia (możliwość podziału),
oddzielna kuchnia z oknem,
łazienka z prysznicem (po generalnym remoncie),
duży, funkcjonalny przedpokój z szafą w zabudowie i miejscem na pralkę oraz środki czystości.

Dla inwestora - szybki zwrot z inwestycji:


możliwy najem 2 niezależnych pokoi - szacunkowy przychód: 2200-2500 zł/miesiąc + opłaty,
ROI przy tej cenie może wynosić 5-6% brutto rocznie,
mieszkanie gotowe do najmu od razu po zakończeniu niewielkich prac wykończeniowych.

Lokalizacja - Nadodrze / Śródmieście:


600 m do PKP Wrocław Nadodrze - dojazd do Rynku w 5 minut,
1,3 km do Uniwersytetu Wrocławskiego, 2,2 km do Politechniki Wrocławskiej,
400 m do Parku Staszica i bulwarów nad Odrą - idealne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu,
pełna infrastruktura: sklepy, piekarnie, przychodnia NFZ, apteka, paczkomaty, restauracje.

Komunikacja:


3 minuty do przystanków tramwajowych i autobusowych (linie m.in. 4, 7, 8, 15, 144),
szybki dojazd do Placu Grunwaldzkiego, Rynku i uczelni,
dogodny wyjazd w stronę obwodnicy śródmiejskiej.
Dodatkowe informacje:
mieszkanie znajduje się w kamienicy bez windy - stąd atrakcyjna cena za m² i pełna kontrola nad kosztami,
klatka schodowa w dobrym stanie, spokojne sąsiedztwo,
cena do lekkiej negocjacji - zapytaj o szczegóły.

To mieszkanie to rzadkie połączenie świetnej lokalizacji, uczciwej ceny i możliwości urządzenia przestrzeni po swojemu.

Umów się na prezentację - nieruchomość dostępna od ręki.
Zapraszam do oglądania!
Monika Adamczyk
tel. 603 - pokaż numer telefonu -
kwpoland.com
:: Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Numer oferty: KW920973