Lokale do wynajęcia Wrocław

Opis oferty

Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. 602 - pokaż numer telefonu -

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 335 m2, znajdujący się w pięknej zabytkowej kamienicy położonej przy ul. Rzeźniczej.

Otoczenie nieruchomości:
Budynek położony jest w sercu miasta. Położenie zaledwie 100 m Rynku dodaje prestiżu temu miejscu. W okolicy znajduje się wiele lokali usługowych, w tym gastronomicznych. Dobra komunikacja z całym miastem, niedaleko przystanki autobusowe i tramwajowe. Droga samochodem na lotnisko zajmuje około 25 minut, na Dworzec Główny około 5 minut.

Układ pomieszczeń:
- open space 224 m2
- gabinet 14 m2
- gabinet 16 m2
- sala konferencyjna 26 m2
- pomieszczenie socjalne 19 m2
- pomieszczenie gospodarcze 3 m2
- toaleta męska 9 m2
- toaleta damska 14 m2

Lokal jest klimatyzowany, posiada podwieszane sufity i podnoszone podłogi.
Duże okna gwarantują doskonałe doświetlenie pomieszczeń. Poczucie przestrzeni zapewniają wysokie sufity, do 4 m wysokości. Ściany są pokryte częściowo cegłą.

Kamienica jest wykończona w wysokim standardzie. Eleganckie klatki schodowe oraz dekoracyjna fasada budynku i zdobione kolumny wprawią w zachwyt niejednego klienta. Wejście do budynku jest od ulicy i od wewnętrznego dziedzińca. Winda jest cichobieżna. Bezpieczeństwo pracownikom i klientom gwarantuje 24-godzinna ochrona i dostęp do biur za pomocą kart magnetycznych.

Opłaty:
Podana cena wynajmu to cena netto, należy doliczyć do niej podatek VAT 23%.

Dodatkowe opłaty to:
- opłata eksploatacyjna: 25 zł netto/m2 + media wg zużycia
- opłata za ogrzewanie - proporcjonalnie do powierzchni
- współczynnik powierzchni wspólnych 8%

Najważniejsze informacje:
- wysoki standard wykończenia
- położenie przy Rynku
- zabytkowy budynek
- ochrona 24-h
- cichobieżne windy
- klimatyzacja
- podwieszane sufity
- podnoszone podłogi
- uchylne okna
- czujniki dymu
- lokal nadaje się zarówno pod działalność biurową jak i usługową

Dostępne są miejsca do parkowania przy ulicy oraz parking 24-h naprzeciwko budynku.

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: To nieruchomość atrakcyjna ze względu na swoje położenie oraz wykończenie. Docenią to prestiżowi klienci których po udanym spotkaniu można zaprosić do jednej z restauracji przy Rynku. Problemem nie będzie dojazd zarówno komunikacją miejską jak i samochodem.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Konrad Rakowiecki
tel. 602 - pokaż numer telefonu -

Numer oferty: 38774