Lokale na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Nieruchomość komercyjna, Wrocław - Plac Kromera

Cena: 14 227 643 zł (cena netto ) - bez prowizji od kupującego
Powierzchnia budynków: 2 300 m²
Powierzchnia działki: 2 911 m² (pełna własność)


Nieruchomość:
1. Działka - 2 911 m², własność (brak opłat za użytkowanie wieczyste).
2. Budynek usługowo-mieszkalny - 1 270 m² + 150 m² oszklone wejście + 300 m² ogrzewany namiot.
- Parter ok. 650 m² + antresola 250 m²
- Piętro: biura, sale wykładowe i luksusowy apartament 125 m²
- Winda towarowo-osobowa, klimatyzacja, wentylacja
- Budynek ocieplony
3. Budynek warsztatowy - 292 m² + wiaty ok. 70 m²

Remonty: oba budynki po wymianie dachów (2025 r.)



Lokalizacja
Prestiżowa nieruchomość komercyjna położona przy Placu Kromera - jednej z głównych arterii Wrocławia, bezpośrednio przy drodze wylotowej na Warszawę.
Codziennie obok obiektu przejeżdżają dziesiątki tysięcy samochodów.
Doskonałe połączenia z całym Wrocławiem - linie autobusowe i tramwajowe.
W sąsiedztwie:
0,5 km - Lidl, Kaufland, Dino, Aldi, Biedronka
1,5 km - CH Korona i stacja kolei podmiejskich
2,6 km - Ostrów Tumski
3,0 km - Pasaż Grunwaldzki
4,0 km - Rynek Wrocławski



Wyposażenie i infrastruktura
- Panele fotowoltaiczne 39 kW
- Kotłownia gazowa Viessmann
- Monitoring, system alarmowy
- Okna dźwiękoszczelne, szyby antywłamaniowe
- Internet światłowodowy
- Parking utwardzony, oświetlony, ogrodzony
- Brama wjazdowa i 2 bramy wejściowe z automatyką


Aktualne wykorzystanie
Na terenie nieruchomości funkcjonują:
- COSTA Sp. J.
- Ośrodek Kształcenia Kursowego „2xTak”
- Serwis samochodowy Motoguma
- Kwiaciarnia
- Paczkomat Allegro

Możliwość przejęcia nieruchomości z najemcami lub bez (do 3 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej)

Kontakt
Sebastian Sochacki
+48 533 - pokaż numer telefonu -
Homeline Real Estate
Zapraszam.




Numer oferty: 500521