Lokale do wynajęcia Wrocław

Opis oferty

Na wynajem nowoczesna i funkcjonalna powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 333,79 m², znajdująca się na 3 piętrze prestiżowego, kameralnego biurowca klasy A z 2014 roku z windą.
Otwarte przestrzenie, niesamowite widoki, wyjątkowe doświetlenie, wykończenie premium, dostępne wyposażenie, miejsca postojowe w hali garażowej.  

Lokal zlokalizowany jest na wrocławskich Krzykach - Klecinie, przy ul. Wałbrzyskiej - dokonała widoczność budynku, ciąg komunikacyjny, ruch pieszych, dostęp do komunikacji miejskiej - tramwaje i autobusy. 

Szybki wyjazd na AOW i autostradę A4, a w kilka minut samochodem można dojechać do Bielan Wrocławskich z pełną infrastrukturą handlową, powierzchniami magazynowymi, firmami produkcyjnymi.

To propozycja dla firm, które poszukują komfortowej, gotowej przestrzeni do pracy, zapewniającej prywatność, wysoki standard oraz odpowiednie warunki do prowadzenia biznesu, spotkań z klientami czy kreatywnej pracy zespołu.

Powierzchnia biurowa została zaprojektowana w sposób umożliwiający różnorodne wykorzystanie i składa się z 5 niezależnych pomieszczeń biurowych (z możliwością dalszego podziału w zależności od potrzeb), 3 elegancko wykończonych toalet, prywatnego korytarza oraz części wspólnych: aneksu kuchennego z dużą i funkcjonalną jadalnią, toalety dla niepełnosprawnych oraz wydzielonej strefy recepcyjnej.

Lokal może pełnić funkcję: pomieszczeń administracyjno-biurowych, gabinetów lekarskich, sal spotkań, przestrzeni zespołowych, pomieszczeń zarządczych. Układ pozwala na elastyczną aranżację w zależności od potrzeb najemcy. Zarówno dla firm o strukturze gabinetowej, zespołów projektowych, pracy administracyjnej, biurowej, gabinetów lekarskich, firm handlowych, kancelarii prawnych, notarialnych, fundacji, stowarzyszeń, przestrzeni warsztatowych itp.

ATUTY BIURA:
-> kameralny budynek gwarantuje prywatność, bezpieczeństwo i komfort pracy,
-> wysoki standard wykończenia biur i samego budynku oraz części wspólnych, klasa biurowca A,
-> wyposażenie mebli biurowych w cenie najmu,
-> klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, sterowana osobno,
-> duże przeszklenia zapewniające świetne doświetlenie przestrzeni i niespotykane nigdzie indziej widoki,
-> funkcjonalne części wspólne: aneks kuchenny z dużą jadalnią, recepcja, toaleta dla niepełnosprawnych,
-> możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności,
-> dostęp 24/7, system alarmowy,
-> ochrona i monitoring,
-> możliwość przejęcia dedykowanej pracownicy do recepcji i obsługi sekretariatu,
-> możliwość wynajęcia 6 miejsc parkingowych w hali garażowej kwocie 300 zł netto/miejsce.

BUDYNEK 
Biurowiec to nowoczesny, kameralny obiekt o charakterze biurowo-usługowym, wyróżniający się oryginalną architekturą i wysokim standardem wykonania klasy A.
Układ budynku pozwala na wygodne i funkcjonalne wykorzystanie powierzchni. Obiekt jest rozpoznawalny i dobrze widoczny, co stanowi dodatkowy atut wizerunkowy dla firm.
Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe, piętra są do dyspozycji najemców, kameralny charakter gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo.

MEDIA I OPŁATY:
- czynsz najmu 65 zł/m² czyli 21 696 zł netto/m-c
- czynsz administracyjny za części wspólne 11,45 zł/m² czyli 3822 zł netto/m-c 
- czynsz administracyjny i opłaty eksploatacyjne (w tym woda, ogrzewanie, części wspólne budynku, FR itp.)  25,20 zł/m² czyli 8410 zł netto/m-c
- prąd według zużycia
- światłowód we własnym zakresie
- opcjonalnie możliwość wynajęcia w hali garażowej 6 miejsc parkingowych kwocie 300 zł netto/miejsce

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w otoczeniu firm, biur oraz punktów usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej - tramwaje i autobusy, restauracje, kawiarnie oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.

PODZIAŁ NA POJEDYNCZE BIURA:
Istnieje możliwość elastycznego wynajmu powierzchni - zarówno w podziale na dwa niezależne moduły, jak i na mniejsze biura w ramach wydzielonych części do indywidulanego użytku oraz części wspólnych.

Dostępne warianty podziału biura na mniejsze powierzchnię obejmują:
Biuro 1 - 606,81 m² całe prywatne piętro - 11 pomieszczenia, 7 toalet, prywatne części wspólne
Biuro 2 - 182,54 m² obejmujące 4 pomieszczenia, 3 toalety, korytarz
Biuro 3 - 94,35 m² obejmujące 2 pomieszczenia i 1 toaletę
Biuro 4 - 100,79 m² obejmujące 2 pomieszczenia i 1 toaletę
Biuro 5 - 106,21 m² obejmujące 2 pomieszczenia i 1 toaletę
Każdy z wariantów gwarantuje dostęp do części wspólnych: aneksu kuchennego z dużą jadalnią, recepcje, toaletę dla niepełnosprawnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Agnieszka Wieczorowska
Tel. 663 - pokaż numer telefonu -

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Numer oferty: 564418