Lokale do wynajęcia Wrocław

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu przygotowanego pod gastronomię. Jest on w pełni wyposażony i przystosowany do prowadzenia restauracji, bistro czy cukierni.
W lokalu z powodzeniem można prowadzić różne działalności:
- barber
- biuro
- szkoła językowa 
- studio treningowe 
- inne

Lokal usługowy w pełni przystosowany pod różne usługi oraz gastronomię, o powierzchni 134 m2 w doskonałym położeniu.
Nieruchomość usytuowana przy ulicy Zwycięskiej.
Lokal przeszedł szereg modernizacji w fazie projektowania, dzięki czemu jest w 100% gotowy do prowadzenia gastronomii. Nie potrzeba inwestycji na poprawienie wentylacji czy przystosowania pod sanepid. Obecny układ funkcjonalny jest dobrze zaplanowany.
Są zrobione między innymi:
- wentylacja spełniająca wszelkie wymogi - indywidualny komin wentylacyjny
- w pełni wyposażona kuchnia (grill, salamander, lodówki, zamrażarka, itp.)
- zaplecze zaaranżowane pod produkcję
- instalacja elektryczna z wolnymi gniazdami 400V pod dodatkowe urządzenia gastronomiczne
- klimatyzowana sala
- dwa miejsce postojowe w garażu podziemnym na auta i skutery dostawcze
- nagłośnienie audio i tv
- monitoring oraz alarm

Nieruchomość o powierzchni 134m2

Zalety:
- Lokalizacja - tuż obok powstaje szkoła dla 1000 dzieci
- Lokal w 100% przygotowany
- Lokal jest wyposażony, dwa miejsca postojowe w hali garażowej

Opis Pomieszczeń:
Powierzchnia lokalu to 134m2. Obecnie 70m2 stanowi salę restauracyjną. Otwarta kuchnia, widoczna dla gości oraz zaplecze produkcyjne to około 50 m2. Jest też magazyn, pomieszczenia przygotowawcze oraz zaplecze socjalne.
Lokal jest w pełni wyposażony, dysponuję listą inwentaryzacyjną.
Układ pomieszczeń poznawała na zmianę przeznaczenia lokalu. NIe musi to być gastronomia. 

Lokalizacja:
Ulica Zwycięska to główny trakt dla mieszkańców Partynic, Ołtaszyna oraz Wysokiej. Ilość potencjalnych gości jest ogromna. W 2026 otwarta będzie nowa szkoła podstawowa dla 1000 uczniów i 200 przedszkolaków. W linii prostej jedynie 100m od lokalu. Droga dojazdowa do kompleksu edukacyjnego będzie naprzeciwko restauracji.

Odstępne za całe wyposażenie i w pełni przygotowany lokal to 129 tyś zł netto.

Czynsz miesięczny 12700 netto plus opłaty użytkowe 1850 zł plus prąd według zużycia, obecnie około 2000 zł
Możliwa negocjacja oferty

Serdecznie zapraszam na prezentację:
Sylwester Szymczak
Numer licencji 1456
664 - pokaż numer telefonu -

Numer oferty: ALH840513