Lokale na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 100,45 m², zlokalizowany na parterze kamienicy przy ul. Nowowiejskiej - jednej z głównych arterii Ołbina, w samym sercu Śródmieścia Wrocławia. Idealna propozycja dla firm, które poszukują reprezentacyjnej siedziby, punktu usługowego, sklepu, kancelarii lub biura w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych.


KLUCZOWE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa: 100,45 m²
Dodatkowo: piwnica o pow. 22 m²
Piętro: parter
Dwa wejścia: od ulicy i z klatki schodowej
Witryny: duże, wychodzące na główną ulicę
Przeznaczenie: usługowe / handlowe / biurowe
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
Stan lokalu: dobry, gotowy do wprowadzenia

UKŁAD LOKALU
Przestronna sala sprzedażowa
Dwa pomieszczenia zaplecza (biuro / magazyn / zaplecze socjalne)
WC
Dostęp do dużej piwnicy (22 m²) - możliwość wykorzystania jako archiwum, magazyn lub serwerownia
Na podłogach kafle, okna PCV, ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Lokal znajduje się w kamienicy z 1900 roku - 5-piętrowy budynek w dobrym stanie technicznym, obecnie trwa remont klatki schodowej.
Ekspozycja witryn: północno-wschodnia, zapewniająca dobrą widoczność i światło dzienne przez większą część dnia.

LOKALIZACJA - UL. NOWOWIEJSKA / OŁBIN / ŚRÓDMIEŚCIE
✔ Doskonałe połączenia komunikacyjne - 1 min pieszo do przystanku „Wyszyńskiego”
✔ Duży ruch pieszy - idealne warunki dla biznesu
✔ Tylko 10-15 minut tramwajem do Placu Grunwaldzkiego, Rynku, Nadodrza i Dworca Głównego

W pobliżu:
Park Edyty Stein - 50 m
Biedronka - 150 m
Park Stanisława Tołpy - 150 m
Wydział Architektury PWr - 500 m
Ogród Botaniczny - 1,3 km
Rynek - 2,3 km

PODSUMOWANIE
✔ Duży, widoczny lokal z witrynami i 2 wejściami
✔ Ścisłe centrum Śródmieścia - prestiżowa lokalizacja
✔ Pełna własność, dobra ekspozycja, media miejskie
✔ Doskonała propozycja dla inwestorów lub właścicieli firm

KONTAKT
Sebastian Sochacki
tel. +48 533 - pokaż numer telefonu -
Homeline Real Estate

Numer oferty: 686080