Lokale na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

• Lokalizacja: ulica Saperów- tuż przy Centrum Handlowym Borek
• Metraż: 61,69 m2,
• Zabudowa: kamienica, lokal znajduje się na niskim parterze,
• Miejsce postojowe na drodze przy budynku, położone poza strefą
płatnego parkowania,

Idealny na spokojną działalność, jedyny lokal w kamienicy.

Została wykonana ekspertyza, która wykazuje, że istnieje
konstrukcyjna możliwość wykonania dodatkowego wejścia do lokalu o
strony ulicy Saperów.

Na sprzedaż przestrony lokal usługowy do remontu (dostosowania do
potrzeb). Lokal usytuowany jest na niskim parterze, poziom posadzki
lokalu znajduje się poniżej poziomu terenu. Wejście przez wspólny
korytarz prowadzący dla dwóch lokali. Lokal nie posiada witryny z
wejściem od ulicy, ale jest dwustronny o ekspozycji okien od ulicy i
podwórza. Instalacja elektryczna miedziana, drzwi wejściowe
antywłamaniowe, ogrzewanie centralne (kotłownia w kamienicy),
grzejniki żeberkowe, brak gazu w lokalu, rolety zewnętrzne w oknach
od podwórka, kraty we wszystkich oknach.

Lokal daje wiele możliwości zagospodarowania– może sprawdzić
się jako gabinet medyczny, stomatologiczny, fizjoterapeutyczny, salon
kosmetyczny lub fryzjerski, studio fotograficzne, showroom, atelier,
biuro księgowe, projektowe lub architektoniczne, a także niewielki
punkt usługowy z częścią biurową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
– wiatrołap wspólny dla dwóch lokali,
– korytarz: 13,46 m2
– pomieszczenie socjalne: 3,35m2
– recepcja: 4,80m2
– 2 WC: 3,38m2/ 2,30m2
– większe pomieszczenie (pokój): 18,84 m2
- mniejsze pomieszczenie (pokój): 16m2

LOKALIZACJA: Nieruchomość położona około 4 km od ścisłego
centrum miasta, w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się
przedwojenna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (kamienice) oraz
zabudowa jednorodzinna. W pobliżu centrum handlowe Borek, park
Grabiszyński, przystanki autobusowe i tramwajowe, jednostka wojskowa.

Czynsz administracyjny: 756 zł

Spotkajmy się na prezentacji,

Wyłączny opiekun oferty:
Patrycja Bzodek
792 - pokaż numer telefonu -
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny
i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie
umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)