Lokale na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

• Lokalizacja: ul. Kazimierza Bieńkowskiego 17A– Żerniki
• Metraż: 79,25 m²
• Wysokość lokalu: 260 cm
• Zabudowa: budynek mieszkalny, parter
• Wejście: bezpośrednio z ulicy
• Stan lokalu: deweloperski
• Cena: 902 033 zł netto (1 109 500 zł brutto)

Na sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 79,25 m², położony
na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego przy ul. Kazimierza
Bieńkowskiego 17A we Wrocławiu (osiedle Żerniki).
Lokal znajduje się na poziomie 0, z niezależnym wejściem od strony
ulicy oraz dużymi, przeszklonymi witrynami, które zapewniają
doskonałe doświetlenie wnętrza i bardzo dobrą ekspozycję od
strony chodnika.

Układ pomieszczeń jest czytelny i funkcjonalny, co umożliwia
swobodną aranżację i dostosowanie przestrzeni do różnych typów
działalności– handlowej, usługowej, biurowej, kosmetycznej czy
projektowej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
– Główne pomieszczenie– 71,50 m²
– Zaplecze / pomieszczenie socjalne– 5,40 m²
– WC– 1,35 m²
– Pomieszczenie techniczne / umywalnia– 1,00 m²

STAN I WYPOSAŻENIE LOKALU:
– stan deweloperski (ściany przygotowane pod malowanie),
– rozprowadzone instalacje elektryczne i sanitarne,
– ogrzewanie miejskie (kaloryfery),
– przyłącza wodno-kanalizacyjne,
– doprowadzone wszystkie niezbędne media:
• energia elektryczna,
• woda i kanalizacja miejska,
• ogrzewanie miejskie.

LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się
części Wrocławia– Żernikach, w otoczeniu nowych budynków
mieszkalnych oraz terenów zielonych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
– liczne nowe osiedla mieszkaniowe,
– parkingi naziemne,
– przystanki komunikacji miejskiej (autobus, kolej podmiejska) w
zasięgu kilku minut spaceru,
– szybki dojazd do centrum miasta oraz obwodnicy Wrocławia.

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub
przedsiębiorcy poszukującego funkcjonalnej przestrzeni w nowej
inwestycji na rozwijającym się osiedlu z dużym potencjałem
klientów w najbliższym otoczeniu.

Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Patrycja Bzodek
792 - pokaż numer telefonu -
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny
i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie
umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)