Lokale na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Wyjątkowa oferta dla inwestora !

Do kupienia jest wynajęty na zamkniętej, 3 letniej umowie, lokal usługowo-biurowy w świetnej lokalizacji na Krzykach, Osiedle Powstańców Śląskich w nowy super luksusowym apartamentowcu!

Lokal ma powierzchnię aż 116,46m2, jest 4 pokojowy i znajduje się na parterze w 8 piętrowym nowym apartamentowcu z windą i garażem podziemnym.

W lokalu mamy jedno główne duże pomieszczenie biurowe o powierzchni 38,18m2 z niego wyjście na taras parterowy o pow. 8,86m2 (lokal nie ma witryny, ani wejścia od strony ulicy), dodatkowo mamy trzy oddzielne pomieszczania o pow. 16,71m2, 10,53m2 i 13,07m2, w lokalu mamy też dwie urządzone łazienki z toaletami oraz wyposażony aneks kuchenny .

Przekonaj się osobiście o atutach tej inwestycji – lokal jest aż trójstronny, z ekspozycją południową tarasu. Do lokalu należy kupić miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 100tyś brutto.

Wszystkie media są miejskie włącznie z ogrzewaniem miejskim, inwestycja posiada system monitoringu nieruchomości z kamerami przy wejściach do klatek schodowych, w garażu podziemnym i windach, a na portierni znajduje się ochrona – podwyższony standard z mediami zamyka wartość czynszu do wspólnoty w kwocie około 2000/miesięcznie.

Lokalizacja to wrocławskie Krzyki/ Osiedle Powstańców Śląskich tuż obok zielonego Borku gdzie króluje jeszcze dużo terenów zielonych świetnych na spacery i na miejski wypoczynek, a jednocześnie tuż obok mamy pełną infrastrukturę komunikacyjną tramwajową i autobusową oraz pełną dynamiczną infrastrukturę społeczną zwartą zabudowę wielorodzinną oraz sklepy, poczta, szkoła podstawowa, szkoła prywatna, przedszkole, apteka itp. Sam apartamentowiec to luksusowa inwestycja głównie mieszkaniowa, gdzie jedynie w parterze znajdują się lokale usługowo-biurowe.

Inwestycja jest w całości zrealizowana! –zdjęcia ukazują wykończony, wyposażony i obecnie wynajęty lokal. Cena lokalu jest wartością netto. Kupujący nie płaci prowizji do Biura.

Zapraszam na penetracje

Ania Cieślak- Doradca klienta – zadzwoń albo wyślij informacje.

tel. 535 - pokaż numer telefonu -

@

Nr oferty 02AC/2025

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.