Lokale na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Na sprzedaż funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 95,3
m², położony w atrakcyjnej lokalizacji - przy ul. Kościuszki we
Wrocławiu (Krzyki), zaledwie ok. 2 km od Rynku.

Lokal znajduje się na parterze budynku i posiada bezpośrednie
wejście z ulicy oraz dużą witrynę, co zapewnia doskonałą
ekspozycję i widoczność dla klientów. Dodatkowym atutem są dwa
niezależne wejścia - od frontu oraz od zaplecza (ul. Świstackiego),
co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne i funkcjonalne
lokalu.

Nieruchomość była wcześniej wykorzystywana pod działalność
bankową oraz biurową, dzięki czemu jest przystosowana do
prowadzenia różnorodnych usług - idealnie sprawdzi się jako
gabinet medyczny (lekarski stomatologiczny, fizjoterapeutyczny,
psychoterapeutyczny), biuro (kancelaria prawna, biuro rachunkowe,
doradztwo kredytowe), salon usługowy (np. fryzjer, masażu, podolog,
kosmetolog) czy punkt handlowy (butik, showroom, sklep detaliczny,
specjalistyczny czy też salon sprzedaży). Punkt gastronomiczny jest
również mile widziany.

Lokal wyróżnia się przestronnym układem – sala główna ma
powierzchnię ok. 70 m², a zaplecze (ok. 25 m²) posiada WC i
część gospodarczą.

Wysokość pomieszczeń sięga 4,2 m (obecnie obniżona do ok. 3,5 m),
co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

Do dyspozycji najemcy/właściciela pozostaje również parking od
strony zaplecza, dostępny przez bramę od ul. Świstackiego.

Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media, w tym
instalację elektryczną 3-fazową (400 V), co umożliwia prowadzenie
szerokiego zakresu działalności.

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY | 95,3 m² | WROCŁAW - KRZYKI LOKALIZACJA
ul. Kościuszki – Wrocław (Krzyki) ok. 2 km od Rynku bardzo dobra
widoczność i dostępność duży ruch pieszy i samochodowy

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY duża witryna od ulicy (ok. 2,8x 4m szerokości)
wejście bezpośrednio z ulicy dwa niezależne wejścia (front +
zaplecze) wysokość lokalu do 4,2 m (obecnie ok. 3,5 m) parking od
zaplecza i od ulicy

PARAMETRY LOKALU powierzchnia całkowita: 95,3 m² sala główna: ok.
70 m² zaplecze: ok. 25 m² WC część gospodarcza

STANDARD I WYPOSAŻENIE budynek z 1992 r. (po modernizacji) wcześniej
użytkowany jako bank / biuro / usługi instalacja elektryczna
3-fazowa (400 V) woda, kanalizacja, CO, klimatyzacja, alarm,
monitoring

DODATKOWE INFORMACJE wejście główne od ul. Kościuszki drugie
wejście od zaplecza (ul. Świstackiego) parking - wjazd przez bramę
lokal gotowy do adaptacji pod wszelkiego typu działalności

Oferta na wyłączność! Zadzwoń tel. 576 - pokaż numer telefonu - - Klaudia

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 123.45; EK - końcową (kWh/m2*rok):
243.64; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 357.28;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.08; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."