Lokale na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Budynek usługowo- handlowy przy ulicy Opolskiej - Księże Wielkie ROI 7%
Nieruchomość komercyjna, atrakcyjna dla inwestora.
Księże Wielkie jest to okolica mocno rozwijająca się. Powstaje dużo nowych osiedli co zwiększa atrakcyjność tej części Wrocławia. Kilka minut pieszo znajduje się pętla tramwajowa. Obecnie całość budynku jest wynajmowana ale w przyszłości można prowadzić tam własną działalność.
Zalety:
- Doskonała lokalizacja do prowadzenia biznesu
- Cicha i spokojna okolica - dużo osiedli w najbliższym otoczeniu
- Doskonała infrastruktura w okolicy

O nieruchomości:
Powierzchnia działki to 0,1395 ha.
Budynek jest dwukondygnacyjny:
- parter to 575,4 m2
- piętro z osobnym wejściem - 229,83 m2.


Dla tego terenu ustala się następujące przeznaczenie:
1)zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
3)usługi 1;
4)handel detaliczny małopowierzchniowy B;
5)rozrywka;
6)obiekty hotelowe;
7)edukacja;
8)obiekty opieki nad dzieckiem;
9)obiekty kształcenia dodatkowego;
10)produkcja drobna;
11)mieszkania towarzyszące;
12)zbieranie odpadów, z zastrzeżeniem ust.2;
13)infrastruktura drogowa;
14)obiekty infrastruktury technicznej.

Obecnie cała powierzchnia budynku jest wynajmowana i przynosi atrakcyjny dochód.

Obszar na którym znajduje się przedmiotowa działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr. LII/1316/13 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 30 grudnia 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Księża Małego i Wielkiego we Wrocławiu - część południowa . Zgodnie z ustaleniami w/w uchwały , przeznaczenie podstawowe dla przedmiotowej nieruchomości to tereny mieszkaniowo usługowe (symbol 9MW-U/2).

Podana cena jest cenną Netto
Jeżeli chcesz się upewnić, że ta inwestycja jest idealna dla ciebie, zapraszam do kontaktu.
Stabilni najemcy - to ważne.

Sylwester Szymczak
Life Development
664 - pokaż numer telefonu -

Numer Licencji 1456