Działki i grunty na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

JERZMANOWO | 3 580 m² | TEREN 1AG | 150 ZŁ/m² | DZIAŁKA DLA
BIZNESU

Szukasz gruntu, na którym plan miejscowy rzeczywiście pozwala
prowadzić biznes? Ta oferta zasługuje na uwagę.
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3 580 m², położona
we Wrocławiu, na Jerzmanowie, przy ul. Żwirowej, w sąsiedztwie
terenów przemysłowych i gospodarczych. To propozycja dla
przedsiębiorców i inwestorów, którzy szukają gruntu pod
produkcję, magazyny, logistykę, bazę transportową, usługi, handel
hurtowy lub obsługę pojazdów.
CENA: 150 ZŁ/M² + 23% VAT Cena netto działki: 537 000 zł + VAT
Cena podlega negocjacji.
PROWIZJĘ BIURA NIERUCHOMOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

MPZP 1AG – SZEROKIE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej przeznaczenie w
miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Działka znajduje
się na terenie oznaczonym symbolem 1AG, umożliwiającym realizację
szerokiego zakresu działalności gospodarczej.
Plan przewiduje m.in.:
✓ obiekty wystawiennicze i targowe
✓ produkcję i drobną produkcję
✓ piekarnie, cukiernie, lodziarnie i działalność poligraficzną
✓ bazy budowlane i sprzętowe
✓ magazyny ✓ handel hurtowy
✓ działalność usługową
✓ bazy transportowe i logistyczne
✓ myjnie i obiekty związane z obsługą oraz naprawą pojazdów
✓ obiekty związane z nauką
✓ obiekty tresury zwierząt
✓ obiekty służb publicznych, w tym policji, straży pożarnej,
służb ochrony i obrony cywilnej
✓ infrastrukturę techniczną, telekomunikacyjną i wodociągową
✓ lądowiska i bocznice kolejowe
✓ urządzenia związane z wytwarzaniem energii cieplnej
✓ oczyszczalnie ścieków
✓ drogi i zieleń
Tak szeroki katalog przeznaczeń daje inwestorowi możliwość
dopasowania nieruchomości do konkretnego modelu biznesowego.

DZIAŁKA
Powierzchnia: 3 580 m² Kształt: zbliżony do trapezu Ogrodzenie:
brak Wodociąg: doprowadzony do granicy działki Hydrant: dostępny
przy działce Dojazd: obecnie drogą gruntową Nieruchomość daje
możliwość zagospodarowania zarówno na potrzeby własnej
działalności przedsiębiorstwa, jak również jako grunt
inwestycyjny z myślą o dalszym rozwoju tej części Wrocławia.

JERZMANOWO - BIZNESOWA CZĘŚĆ ZACHODNIEGO WROCŁAWIA
Lokalizacja przy ul. Żwirowej zapewnia dostęp do zachodniej części
miasta oraz terenów o charakterze przemysłowym i gospodarczym. W
pobliżu dostępna jest komunikacja autobusowa, a w obrębie
Jerzmanowa znajduje się podstawowa infrastruktura handlowa i
usługowa. To lokalizacja, którą warto rozważyć szczególnie w
przypadku działalności wymagającej większego terenu, zaplecza
magazynowego, produkcyjnego, transportowego lub technicznego.

3 580 m². MPZP 1AG. 150 ZŁ/M² PLUS 23% VAT
Przy gruntach inwestycyjnych najważniejsze są konkrety. Tutaj są
nimi: Wrocław, szerokie przeznaczenie w MPZP, ponad 3,5 tys. m²
powierzchni i cena 150 zł/m² netto. Jeżeli szukasz miejsca dla
swojej firmy albo terenu pod kolejną inwestycję – zadzwoń i
porozmawiajmy o możliwościach tej nieruchomości.

Alicja Franczyk
licencja zawodowa nr 2412
tel. 603 - pokaż numer telefonu - tel. 71 792 72 75
Biuro Nieruchomości MAGNUS
Wrocław, ul. Krakowska 52, lok. 1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

JERZMANOWO | 3,580 m² | AREA 1AG | PLN 150/m² | PLOT FOR BUSINESS

Looking for land that's truly suitable for business development under
the local zoning plan? This offer deserves your attention.
A 3,580 m² investment plot is for sale, located in Wrocław's
Jerzmanów district, on Żwirowa Street, adjacent to industrial and
commercial areas. This property is ideal for entrepreneurs and
investors seeking land for production, warehousing, logistics,
transportation, services, wholesale, or vehicle maintenance.
PRICE: PLN 150/M² + 23% VAT Net price of the plot: PLN 537,000 + VAT
The price is negotiable.
REAL ESTATE AGENCY COMMISSION IS COVERED BY THE SELLER.

MPZP 1AG – WIDE INVESTMENT POSSIBILITIES
One of the property's greatest advantages is its zoning designation in
the local zoning plan. The plot is located in a 1AG zone, allowing for
a wide range of business activities.
The plan includes, among others:
✓ exhibition and trade fair facilities
✓ production and small-scale production
✓ bakeries, confectioneries, ice cream parlors and printing
businesses
✓ construction and equipment bases
✓ warehouses ✓ wholesale trade
✓ service activities
✓ transport and logistics bases
✓ car washes and facilities related to vehicle servicing and repair
✓ science-related facilities
✓ animal training facilities
✓ public service facilities, including police, fire brigade,
security and civil defense services
✓ technical, telecommunications and water supply infrastructure
✓ landing areas and railway sidings
✓ devices related to the production of thermal energy
✓ sewage treatment plants
✓ roads and greenery
Such a wide range of uses gives investors the ability to tailor the
property to a specific business model.

PLOT
Area: 3,580 m² Shape: close to a trapezoid Fencing: none Water
supply: connected to the plot boundary Hydrant: available at the plot
Access: currently via a dirt road The property offers the possibility
of development both for the needs of the company’s own business
activity and as investment land with a view to the further development
of this part of Wrocław.

JERZMANOWO - THE BUSINESS PART OF WESTERN WROCŁAW
The location on Żwirowa Street provides access to the western part of
the city and industrial and commercial areas. Bus transportation is
available nearby, and Jerzmanów boasts basic commercial and service
infrastructure. This location is particularly worth considering for
businesses requiring larger areas, warehousing, production,
transportation, or technical support.

3,580 m². Local zoning plan 1AG. PLN 150/m² PLUS 23% VAT
When it comes to investment land, specifics are key. Here, they
include: Wrocław, a broad zoning plan, over 3,500 m² of space, and a
net price of PLN 150/m². If you're looking for a location for your
business or a site for your next investment, give us a call and let's
discuss the possibilities of this property.

Alice Franczyk
professional license no. 2412
tel. 603 - pokaż numer telefonu - tel. 71 792 72 75
MAGNUS Real Estate Agency
Wroclaw, Krakowska Street 52, room 1

The above offer is for information purposes only and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of
the Civil Code.