Mieszkania na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Oferuję na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 47,5 m² w
doskonałej lokalizacji – Śródmieście, niedaleko centrum i Placu
Grunwaldzkiego.
Lokal idealny dla inwestora zainteresowanego stabilnym i pewnym
zyskiem z najmu.

Najważniejsze atuty inwestycyjne:
Możliwość wynajmu dwóch niezależnych pokoi – idealne
rozwiązanie dla studentów lub młodych pracujących, co pozwala na
maksymalizację przychodów z najmu.
Świetna lokalizacja: ok. 20 minut pieszo do centrum i Placu
Grunwaldzkiego, w pobliżu uczelnie, biura, sklepy i komunikacja
miejska.
Budynek z 2003 roku, po termomodernizacji, z windą i przestronnymi
korytarzami.
Do mieszkania przynależy piwnica lokatorska 3,29 m² (nie wliczona w
metraż mieszkania) 
Ogrzewanie miejskie, czynsz ok. 700 zł.
Oddzielna kuchnia, mieszkanie w pełni rozkładowe, balkon.
Analiza zwrotu z inwestycji – mieszkanie :

47,5 m², cena 660 000 zł, Poniżej przedstawiam szczegółową
kalkulację zwrotu z inwestycji (ROI) dla mieszkania o wartości 660
000 zł, przy założeniu:

Wynajmu dwóch pokoi po 1 500 zł miesięcznie każdy (łącznie 3 000
zł/miesiąc, 36 000 zł/rok)
Rocznego wzrostu wartości nieruchomości o 5%
Okresów inwestycji: 1 rok, 5 lat, 10 lat

Po pierwszym roku inwestycji :
wartość mieszkania ma wzrosnąć do około 693 000 zł, co oznacza
przewidywany zysk z samego wzrostu wartości na poziomie 33 000 zł.

Dodatkowo, przy założeniu wynajmu dwóch pokoi za łączną kwotę 3
000 zł miesięcznie, inwestor uzyska 36 000 zł dochodu z najmu.
Łączny prognozowany zysk po roku wyniesie więc około 69 000 zł,
co przekłada się na przewidywany zwrot z inwestycji na poziomie
około 10,45%.

Po pięciu latach:
wartość nieruchomości może wzrosnąć do około 842 346 zł, co
daje zysk z tytułu wzrostu wartości na poziomie 182 346 zł.
Dochód z najmu w tym czasie może wynieść łącznie 180 000 zł.
Suma tych zysków to około 362 346 zł, co oznacza prognozowany zwrot
z inwestycji sięgający około 54,9%.

Po dziesięciu latach:
wartość mieszkania może osiągnąć około 1 075 070 zł, co może
dać zysk z tytułu wzrostu wartości na poziomie 415 070 zł.
Dochód z najmu w ciągu tych 10 lat wyniesie 360 000 zł.

Łączny przewidywany zysk z inwestycji w tym okresie to około 775
070 zł, co przekłada się na prognozowany zwrot inwestycji na
poziomie ponad 117%, czyli niemal podwojenie zainwestowanego
kapitału.

Wszystkie wyliczenia zakładają brak dodatkowych kosztów (np.
podatków, remontów, pustostanów), a także stały poziom czynszu i
wzrostu wartości nieruchomości zgodny z dotychczasowymi trendami z
ostatnich lat.

Podsumowanie inwestycyjne:
Mieszkanie w tej lokalizacji, przy obecnych trendach rynkowych,
stanowi bardzo atrakcyjną propozycję dla inwestora szukającego
stabilnych i przewidywalnych zysków zarówno z najmu, jak i wzrostu
wartości kapitału.

Zadzwoń, obejrzyj, Zainwestuj.

Gdyby telefon był zajęty, oddzwonię: 886*642*062
E-mail do opiekuna oferty : k. motlawski @ grupavero. pl
kkropkamotlawski małpka grupavero kropka pl
Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 29/05/2025

UWAGA ! ! !
Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania
umowy pośrednictwa.
Biuro nieruchomości za swoją pracę pobiera prowizję.

Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po
uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są
znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika.

Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także
z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od
stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan
faktyczny.
Niniejsza oferta, w tym zarówno treść ogłoszenia, jak i zdjęcia,
jest chroniona prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie,
rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakiejkolwiek części oferty
bez uprzedniej, pisemnej zgody autora jest zabronione. Naruszenie tych
zasad może skutkować podjęciem kroków prawnych.

Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie
mieszkania a ponadto:
- współpracujemy z firmą remontową która pracuje tylko dla
naszych klientów i jest przez nich polecana
- VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów
- VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla
naszych klientów
- VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek
- VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu

Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa
niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której
będziecie chętnie wracać.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi
oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy
wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach
były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na
podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan
nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy.

Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia
odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z
Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie
obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w
obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Wiemy że możecie na nas liczyć !

Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - www.grupavero.pl ( www
grupavero pl )
#grupavero #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #vero