Domy na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

  Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom z ogrodem i
potencjałem inwestycyjnym o powierzchni całkowitej około 650 m² (w
tym 315 m² powierzchni użytkowej) plus pomieszczenie gospodarcze
20m², zlokalizowany przy ulicy Wołyńskiej we Wrocławiu, na
zielonych i spokojnych Kuźnikach.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem -
np. dla firm, rodzin, najmu pokoi czy domu pracowniczego.
Zysk z najmu domu na poziomie 7% ROI ~ roczny przychód na poziomie
144 tysięcy złotych.

3 kondygnacje starannie zaprojektowane z wyraźnym podziałem na
strefy dzienne i prywatne. 
aż 13 pokoi, w tym 9 sypialni, 4 salony oraz przestrzenie gospodarcze
i schowki,
4 łazienki i 4 toalety, co gwarantuje komfort nawet dla dużej liczby
domowników,
2 duże balkony oraz ogród zimowy, idealne do relaksu o każdej porze
roku,
Garaż dwustanowiskowy  i 2 zadaszone miejsca postojowe.

Układ parteru:
Mieszkanie o powierzchni 68m²
Mieszkanie o powierzchni 60m²
Układ na piętrze :
Mieszkanie o powierzchni 60m²
Układ na poddaszu:
Mieszkanie o powierzchni 101m²

Dom w 2003 roku został rozbudowany o poddasze użytkowe - mieszkanie
o powierzchni 101m². Został wymionniny dach wraz z konstrukcjami.
Fundamenty dodatkowo wzmocnione i odświeżone.
Ogrzewanie mieszkań jest 2 piecami gazowymi firmy junkers jeden
kondensacyjny a drugi dwufunkcyjny, dodatkowy zbiornik znajduje się w
pomieszczeniu gospodarczym.
Kanalizacja miejska, internet (światłowód), dodatkowo własna
studnia.
Budynek z 1977 roku na bieżąco użytkowany ( Czysta księga
wieczysta)
Ogród w pełni zadbany i na bieżąco nawadniany, na którym stoi
budynek gospodarczy o powierzchni 20m² 
Dwa wejścia na posesje, 2 zamykane bramy i jedna garażowa. Całość
jest ogrodzona, wyposażona w alarm. 
Wszystkie mieszkania posiadają osobne wejście, domofon oraz
sterownik z czujnikiem temperatury. Dodatkowym atutem jest
klimatyzacja
Mieszkania są stale wynajmowane z miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Wszystkie pomieszczenia można zobaczyć w wirtualnym
spacerze  https://tour.giraffe360.com/09bd6716a8bd417488416d9a9a6c8ea3/
Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych do
zamieszkania czy najmu, oczywiście można odświeżyć lub
podwyższyć standard w zależności od potrzeb przyszłego
właściciela.
We wszystkich oknach rolety antywłamaniowe

*Działka: 550 m²
*Powierzchnia użytkowa : 336 m²

Atuty nieruchomości:
Kameralne i spokojne osiedleDroga dojazdowa - utwardzona kostka
brukowaPiękny ogródek  – idealne miejsce na odpoczynekBliskość
terenów zielonych, parków i ścieżek rowerowychSzybki dojazd do
centrum miasta, blisko przystanki komunikacji miejskiejW pobliżu
sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, park, stacja Wrocław
Kuźniki
Takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko - dom z ogromnym
potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowany przy cichej,
zielonej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie skweru i parku.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."