Mieszkania na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Gotowy produkt inwestycyjny w sercu Wrocławia!
Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 89,45 m² przy ul. Chrobrego 12a to pewna inwestycja z pełnym obłożeniem i miesięcznym przychodem 7 400 zł.
6 niezależnych pokoi wynajmowanych studentom, wysoki standard po remoncie i doskonała lokalizacja w Śródmieściu gwarantują stabilny, bezobsługowy zwrot na poziomie ok. 9,9% rocznie.

Gotowiec inwestycyjny – 6 pokoi, pełne obłożenie, Śródmieście Wrocław
Na sprzedaż atrakcyjne, dwupoziomowe mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 89,45 m², położone przy ul. Chrobrego 12a we Wrocławiu (Śródmieście). Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,47m².
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z pełnym obłożeniem i stałym miesięcznym przychodem z najmu.
Lokalizacja w pobliżu Uniwersytetu Wrocławskiego, Politechniki Wrocławskiej i Akademii Medycznej zapewnia ciągłe zainteresowanie najemców – głównie studentów.

Podstawowe informacje
Lokalizacja: Wrocław, Śródmieście, ul. Chrobrego 12a
Powierzchnia: 89,45 m² + piwnica 5,47m²
Piętro: 4 (budynek 5-kondygnacyjny)
Rodzaj budynku: narożna plomba z 1992 roku
Forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu
Układ pomieszczeń
Mieszkanie jest dwupoziomowe i w pełni rozkładowe, co zapewnia maksymalne wykorzystanie powierzchni pod wynajem.
Poziom I:
4 niezależne pokoje
kuchnia
prysznic
toaleta
Poziom II:
2 pokoje
aneks kuchenny
łazienka
Każdy pokój jest niezależny i zamykany na klucz.
W jednym z pokoi znajduje się balkon.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5,47 m².
Standard i wyposażenie
Mieszkanie po remoncie, w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do dalszego najmu bez dodatkowych nakładów.
Na wyposażeniu pozostają:
duża i mała lodówka
pralka
piekarnik
dwie mikrofalówki
płyta gazowa
Parametry inwestycyjne
Aktualny przychód miesięczny: 7 400 zł
Najem: długoterminowy, pokoje wynajmowane studentom
Obłożenie: 100%
Czynsz i opłaty (ok. 1 535 zł/miesięcznie – czynsz 1300 zł + media) pokrywane przez lokatorów

Roczny przychód inwestora:
7 400 × 12 = 88 800 zł

Przy przykładowej cenie sprzedaży 890 000 zł, stopa zwrotu wynosi:
ROI brutto ≈ 9,9%

Lokalizacja
Śródmieście to jedna z najpopularniejszych lokalizacji inwestycyjnych we Wrocławiu.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Akademia Medyczna
przystanki autobusowe i tramwajowe (bardzo dobra komunikacja z całym miastem)
liczne sklepy, punkty usługowe i restauracje
Dzięki temu mieszkanie cieszy się stałym zainteresowaniem najemców przez cały rok.

Podsumowanie dla inwestora
Gotowiec inwestycyjny w doskonałej lokalizacji, zapewniający pewny, regularny dochód z najmu.
Pełne obłożenie, wysoki standard, niezależne pokoje i brak potrzeby dodatkowych nakładów czynią tę ofertę idealną dla inwestora szukającego bezpiecznego i rentownego produktu.
Oferta bez prowizji od kupującego!
Prezentuję Państwu mieszkanie dostępne w sprzedaży w ramach oferty biura nieruchomości – kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji. To doskonała okazja, aby nabyć nieruchomość bez dodatkowych opłat pośrednictwa.