Domy na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Kontakt telefoniczny: 664 - pokaż numer telefonu -

Na sprzedaż oferuję wyjątkowy, klimatyzowany dom w zabudowie
bliźniaczej o powierzchni użytkowej około 100 m², usytuowany na
działce z zadbanym ogrodem o powierzchni ok. 130 m².
To idealna propozycja dla rodzin i osób poszukujących komfortu,
nowoczesnych rozwiązań i bliskości miejskich udogodnień, przy
jednoczesnym zachowaniu ciszy i kameralnego otoczenia.

Lokalizacja – idealny balans spokoju i wygody

Adres: ul. Nałęczowska, Maślice, Wrocław.
Nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic
Wrocławia – Maślicach, cenionych za rodzinny charakter i świetną
infrastrukturę.
W promieniu 1 km znajduje się centrum handlowe N-Park, stacja
benzynowa oraz urokliwy Staw Królewiecki – idealny na spacery i
rekreację.
Doskonały dostęp do komunikacji – szybki wyjazd na AOW, obwodnicę
śródmiejską i centrum miasta. Wkrótce pętla tramwajowa w
pobliżu!
Zaledwie 5 minut spacerem do nowoczesnych szkół podstawowych,
przedszkoli i biblioteki zapewniających doskonałe warunki
edukacyjne.

Układ pomieszczeń

Parter:
- przestronny salon z jadalnią i kuchnią (świetnej jakości AGD),
doskonale oświetlony światłem dziennym,
- pojemna szafa przy wejściu (na wymiar)
- wyjście na taras (19mkw) i do ogrodu,
- toaleta dla gości (wysokiej jakości armatura) oraz praktyczna
zabudowa do przechowywania kosmetyków i chemii,
- ogrzewanie podłogowe dla maksymalnego komfortu.

I piętro:
- sypialnia z wydzieloną pralnią (pralka i suszarka bębnowa) oraz
ogromną garderobą,
- pokój dziecięcy/gabinet z wyjściem na przestronny balkon,
- elegancka i jasna łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem,
bidetką oraz ogrzewaniem podłogowym (najwyższej jakości armatura -
GROHE, Villeroy & Boch)

II piętro (antresola):
- przestrzeń do wypoczynku i rozrywki, pięknie doświetlona
światłem naturalnym,
- praktyczna zabudowa na wymiar idealna na domową bibliotekę oraz
wygodne przechowywanie dokumentów czy prowadzenie działalności z
domu,
- możliwość adaptacji na dodatkowe pokoje (sypialnie), gabinet lub
strefę hobby.

Atuty domu
- Wysoki standard wykończenia - nie wymaga nakładów!
- Wydajna instalacja fotowoltaiczna gwarantująca niskie koszty
eksploatacyjne.
- Stacja zmiękczania wody zapewniająca komfortowe użytkowanie oraz
sprawność urządzeń i armatury,.
- Luksusowa dębowa podłoga z ogrzewaniem podłogowym na parterze i
betonowa ozdobna klatka schodowa z drewnianymi schodami.
- Refleksole na parterze, zapewniające prywatność oraz ochronę
przed UVA i UVB, a także regulację temperatury w ciepłych
miesiącach
- Zadaszone miejsce parkingowe + miejsca postojowe przed domem.

Ogród
Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 130 m² z drewnianym
tarasem, jacuzzi, oraz strefą relaksu i praktycznym domkiem
narzędziowym. W ogrodzie znajdują się drzewa owocowe (jabłoń,
wiśnia, czereśnia), krzewy ozdobne i owocowe (borówki, agrest),
które dodają estetyki i umożliwiają własne uprawy warzyw i
owoców (donice poziomowe ułatwiające uprawy).

Dlaczego warto?
- Klimatyzowany, w pełni umeblowany i wyposażony dom – gotowy do
zamieszkania od zaraz.
- Wydajny energetycznie dzięki instalacji fotowoltaicznej, ogrzewaniu
podłogowemu oraz właściwemu ociepleniu.
- Nowoczesny design oraz wysoki standard wykończenia.
- Zielona i bezpieczna okolica, wyremontowane drogi dojazdowe i
oświetlone chodniki, a niedługo pętla tramwajowa w pobliżu.
- Pięknie zagospodarowane osiedle z zielenią, placami zabaw i
ograniczonym ruchem.
- Szybki dojazd do centrum i AOW.

Miejsca postojowe
- 1 miejsce pod wiatą,
- dodatkowe miejsca przed budynkiem.

Cena i dostępność
- Cena: 1 590 000 zł
- Dom dostępny od zaraz.

Kontakt tel. 664 - pokaż numer telefonu - .

Telephone contact: 664 - pokaż numer telefonu -

I am offering for sale a unique, air-conditioned semi-detached house
with a usable area of approximately 100 m², situated on a plot with a
well-kept garden of approximately 130 m².
This is an ideal option for families and individuals seeking comfort,
modern solutions and proximity to city amenities, while maintaining a
quiet and intimate setting.

Location – the perfect balance of peace and comfort

Address: Nałęczowska Street, Maślice, Wrocław.
The property is located in one of the most attractive districts of
Wrocław – Maślice, appreciated for its family character and
excellent infrastructure.
Within a radius of 1 km there is the N-Park shopping centre, a petrol
station and the charming Królewiecki Pond – ideal for walks and
recreation.
Excellent public transport access – quick access to the AOW, the
city ring road, and the city center. A tram terminus is coming soon!
Just a 5-minute walk to modern primary schools, kindergartens and a
library providing excellent educational conditions.

Room layout

Ground floor:
- spacious living room with dining room and kitchen (high-quality
household appliances), perfectly lit with daylight,
- spacious wardrobe at the entrance (made to measure)
- exit to the terrace (19 sq m) and garden,
- guest toilet (high-quality fittings) and practical storage space for
cosmetics and chemicals,
- underfloor heating for maximum comfort.

1st floor:
- bedroom with a separate laundry room (washing machine and tumble
dryer) and a huge wardrobe,
- children's room/study with access to a spacious balcony,
- elegant and bright bathroom with a free-standing bathtub and shower,
bidet and underfloor heating (top-quality fittings - GROHE, Villeroy &
Boch)

2nd floor (mezzanine):
- a space for relaxation and entertainment, beautifully lit with
natural light,
- practical, custom-made construction, ideal for a home library and
convenient document storage or running a business from home,
- possibility of adaptation to additional rooms (bedrooms), office or
hobby area.

Advantages of the house
- High standard of finishing - no investment required!
- Efficient photovoltaic installation guaranteeing low operating
costs.
- Water softening station ensuring comfortable use and efficiency of
devices and fittings.
- Luxurious oak flooring with underfloor heating on the ground floor
and a decorative concrete staircase with wooden steps.
- Reflective windows on the ground floor provide privacy, UVA and UVB
protection, and temperature regulation during the warmer months
- Covered parking space + parking spaces in front of the house.

Garden
A beautifully landscaped 130 m² garden with a wooden terrace,
jacuzzi, relaxation area, and practical tool shed. The garden boasts
fruit trees (apple, cherry, and sweet cherry), ornamental shrubs
(blueberries, gooseberries), which add to the garden's aesthetic
appeal and allow for the cultivation of vegetables and fruit (tiered
planters facilitate cultivation).

Why is it worth it?
- Air-conditioned, fully furnished and equipped house – ready to
move in immediately.
- Energy efficient thanks to photovoltaic installation, underfloor
heating and proper insulation.
- Modern design and high standard of finishing.
- A green and safe neighborhood, renovated access roads and
illuminated sidewalks, and soon a tram terminus nearby.
- Beautifully developed estate with greenery, playgrounds and limited
traffic.
- Quick access to the city center and AOW.

Parking spaces
- 1 place under a shelter,
- additional spaces in front of the building.

Price and availability
- Price: PLN 1,590,000
- House available immediately.

Contact tel. 664 - pokaż numer telefonu - .

Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: 664 - pokaż numer telefonu -
@

KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest
w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić
na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu
opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o
ogłoszenie.