Lokale do wynajęcia Wrocław

Opis oferty

Lokal użytkowy na Starym Mieście szuka Najemcy !

Lokal znajduje się w ciągu handlowo-usługowym na parterze budynku
wielorodzinnego tuż przy rzece, ma powierzchnie użytkową 97,29 m2,
według planu podzieloną na sale sprzedaży (81,9 m2), pomieszczenie
socjalne (2,39 m2), pomieszczenie sanitarne (4,98 m2) oraz dwa
pomieszczenia pomocnicze (3,06 i 4,96 m2). Posiada wejście z poziomu
ulicy oraz otwierane okna z dwóch stron.

Lokal o przeznaczeniu handlowym, natomiast dzięki lokalizacji nada
się praktycznie na każdą działalność. Najbliższa okolica przez
ostatnie lata przechodzi rewitalizacje i ściągnęła wielu
inwestorów - w tym momencie tuż obok budowane jest ponad 400
mieszkań. Natomiast sam lokal znajduje się na inwestycji
obejmującej 14 budynków i ponad 450 apartamentów! Tuż obok
znajduje się jeden z największych we Wrocławiu węzłów
komunikacji miejskiej, łączący każdą część Wrocławia z
Rynkiem.

Poza komunikacją miejską i parkingami podziemnymi w nowych
biurowcach, w okolicy znajdują się publiczne strefy parkowania i
parkingi m.in. przy Narodowym Forum Muzyki. Natomiast bliskość
uczelni (Akademia Muzyczna oraz Uniwersytet Wrocławski), urzędów
(urząd miejski i Urząd Stanu Cywilnego), zabytków i miejsc kultury
(Arsenał, Narodowe Forum Muzyki, Dzielnica Czterech Świątyń)
generują na co dzień zróżnicowaną dużą liczbę potencjalnych
klientów.

Cena najmu wynosi 4 956 zł netto, dodatkowo opłaty administracyjne 1
849 zł oraz prąd według zużycia.
W związku ze stanem deweloperskim lokalu istnieje możliwość
negocjacji warunków najmu.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
tel. 603 - pokaż numer telefonu -
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Commercial premises in the Old Town is looking for a tenant!

The premises are located on the ground floor of a multi-family
building right next to the river. They offer a usable area of 97.29
m², divided into a sales floor (81.9 m²), a break room (2.39 m²), a
sanitary room (4.98 m²), and two auxiliary rooms (3.06 m² and 4.96
m²). They have a street-level entrance and opening windows on two
sides.

The premises are intended for commercial use, but thanks to their
location, they're suitable for virtually any business. The surrounding
area has been undergoing revitalization in recent years and has
attracted numerous investors – over 400 apartments are currently
being built nearby. The premises are located within a development
comprising 14 buildings and over 450 apartments! One of Wrocław's
largest public transportation hubs is located nearby, connecting every
part of the city with the Market Square.

In addition to public transportation and underground parking in new
office buildings, the area also offers public parking zones and car
parks, including those at the National Forum of Music. The proximity
of universities (the Academy of Music and the University of Wrocław),
government offices (the City Hall and the Civil Registry Office), and
historical and cultural sites (the Arsenal, the National Forum of
Music, and the Four Temples District) generates a diverse and large
number of potential customers daily.

The rental price is PLN 4,956 net, plus administrative fees of PLN
1,849 and electricity according to consumption.
Due to the developer's condition of the premises, it is possible to
negotiate the lease terms.

I highly recommend it and invite you to a presentation.
Arkadiusz Franczyk, professional license no. 23780.
tel. 603 - pokaż numer telefonu -
MAGNUS Real Estate Agency, Wrocław, ul. Krakowska 52, room no. 1

The above offer is for information purposes only and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of
the Civil Code.