Lokale na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

Polecam do wynajęcia lokal na parterze wolnostojącego kompleksu
zlokalizowanego na Wrocławskich Karłowicach. Ma wysokość 3,37
metra i powierzchnię 63,45 m2 na jednym poziomie, która na ten
moment składa się z 2 pokoi biurowych (ok 10,5 mkw i 25 m2), dużego
pomieszczenia z aneksem kuchennym oraz toalety(1,68 m2).

Posiada duże otwierane okna, bezpośrednie wejście z poziomu ulicy i
wywieszenia tabliczki reklamowej na elewacji budynku. Istnieje
możliwość własnej aranżacji pod wybraną działalność.

Budynek dwukondygnacyjny w bardzo dobrym stanie technicznym. Ma dwa
małe parkingi dla najemców i klientów, dodatkowo wzdłuż ulicy
znajduje się duża liczba miejsc postojowych. Na parterze znajdują
się punkty handlowe i usługowe, natomiast na piętrze biura i
mieszkania.

Po sąsiedzku mamy osiedla mieszkalne, Wojewódzki Szpital
Specjalistyczny, Akademie Wojsk Lądowych, klika wydziałów
Uniwersytetu Wrocławskiego (Nauki Społeczne), Międzynarodową
Wyższą Szkołę Logistyki i Transportu oraz kilka obiektów
sportowych (boisko do siatkówki, boisko do piłki nożnej, korty
tenisowe AWL, basen Wyższej Szkoły Oficerskiej). W odległości 250
metrów znajdują się przystanki autobusowe, natomiast 1 400 metrów
dzieli nas od pętli Tramwajowej.

Czynsz najmu wynosi 2 900 zł netto (+należny podatek VAT), dodatkowo
opłata za wodę i prąd wg zużycia.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
tel. 603 - pokaż numer telefonu - / 71 792 72 75
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

I'm offering a ground-floor unit for rent in a detached complex
located in Wrocław's Karłowice district. It has a ceiling height of
3.37 meters and a floor area of 63.45 square meters on one level.

Currently, it consists of two office rooms (approximately 10.5 square
meters and 25 square meters), a large room with a kitchenette, and a
restroom (1.68 square meters). It features large, openable windows,
direct street-level entrance, and a signage display on the building's
facade. It can be customized to suit your business needs. The
two-story building is in very good condition. It has two small parking
lots for tenants and customers, and there are also numerous parking
spaces along the street.

The ground floor houses retail and service outlets, while the first
floor houses offices and apartments. In the vicinity we have
residential estates, the Provincial Specialist Hospital, the Military
University of Land Forces, several faculties of the University of
Wrocław (Social Sciences), the International University of Logistics
and Transport and several sports facilities (volleyball court,
football pitch, AWL tennis courts, swimming pool of the Military
Academy). There are bus stops 250 meters away, and the tram terminus
is 1,400 meters away.

The rent is PLN 2,900 net (+ VAT due), plus water and electricity
charges based on consumption.
I highly recommend it and invite you to a presentation.
Arkadiusz Franczyk, professional license no. 23780.
tel. 603 - pokaż numer telefonu - / 71 792 72 75 MAGNUS Real Estate Agency, Wrocław,
ul. Krakowska 52, room no. 1

The above offer is for information purposes only and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of
the Civil Code.