Lokale do wynajęcia Wrocław

Opis oferty

Do wynajęcia lokal użytkowy na Wrocławskim Starym Mieście !

Lokal handlowy o powierzchni 164,05 m2, idealny dla osób szukających
show roomu lub pięknej siedziby dla swojej firmy - z okien lokalu
widok na rzekę oraz tereny zielone ! Istnieje możliwość dowolnej
aranżacji pod wybraną działalność, natomiast w tym momencie
podzielony jest na salę sprzedaży 155,09 m2, pomieszczenie socjalne
(4,13 m2) oraz pomieszczenie sanitarne (4,83 m2). Najbliższe
sąsiedztwo to Wrocławski Rynek, duże osiedla mieszkalne oraz
nowoczesne biurowce.

Lokal znajduje się w ciągu handlowo-usługowym w nowej inwestycji
wielorodzinnej (ponad 450 apartamentów!), tuż obok jednego z
największych Wrocławskich węzłów komunikacyjnych ! Poza
komunikacją miejską i parkingami podziemnymi w nowych biurowcach, w
okolicy znajdują się publiczne strefy parkowania i parkingi m.in.
przy Narodowym Forum Muzyki. Natomiast bliskość uczelni (Akademia
Muzyczna oraz Uniwersytet Wrocławski), urzędów (urząd miejski i
Urząd Stanu Cywilnego), zabytków i miejsc kultury (Arsenał,
Dzielnica Czterech Świątyń) generują na co dzień zróżnicowaną
grupę potencjalnych klientów.

Czynsz najmu wynosi 9 745 zł netto, dodatkowo opłaty administracyjne
(3 116 zł) oraz prąd według zużycia.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Commercial premises for rent in Wrocław's Old Town!

This 164.05 m² retail space is ideal for those looking for a showroom
or a beautiful corporate headquarters. The windows overlook the river
and green spaces! It can be arranged to suit any business, but is
currently divided into a 155.09 m² sales floor, a 4.13 m² break
room, and a 4.83 m² restroom. The immediate vicinity includes
Wrocław Market Square, large residential developments, and modern
office buildings.

The premises are located in a retail and service area of a new
multi-family development (over 450 apartments!), right next to one of
Wrocław's largest transportation hubs! In addition to public
transportation and underground parking in new office buildings, the
area also offers public parking zones and parking lots, including
those at the National Forum of Music. The proximity to universities
(the Academy of Music and the University of Wrocław), government
offices (the City Hall and the Civil Registry Office), historical
monuments, and cultural sites (the Arsenal, the Four Temples District)
generates a diverse group of potential customers daily.

The rent is PLN 9,745 net, plus administrative fees (PLN 3,116) and
electricity according to consumption.

I highly recommend it and invite you to a presentation.
Arkadiusz Franczyk, professional license no. 23780.
MAGNUS Real Estate Agency, Wrocław, ul. Krakowska 52, room no. 1

The above offer is for information purposes only and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of
the Civil Code.