Lokale do wynajęcia Wrocław

Opis oferty

Do wynajęcia funkcjonalny, dwupoziomowy lokal użytkowy z osobnym wejściem, idealny do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub pracowni.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Grabiszyńskiego, w kameralnej lokalizacji zapewniającej komfort pracy oraz ciszę.

To propozycja dla firm i osób poszukujących jasnej, estetycznej przestrzeni, gotowej do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Lokal posiada dwa poziomy, które zapewniają naturalny podział funkcji i komfort użytkowania.

Poziom I:

• przestronny przedpokój,

• aneks kuchenny,

• otwarta przestrzeń typu open space z miejscami do pracy,

• duża, przeszklona loggia,

• zabudowa szaf na całej długości ściany, oferująca liczne miejsca do przechowywania.

Poziom II:

• toaleta,

• wydzielona przeszklona przestrzeń open space, zapewniająca większą prywatność,

• druga, przestronna loggia z przeszkleniami.

STANDARD I STAN TECHNICZNY

• lokal z niezależnym wejściem,

• bardzo dobre doświetlenie wnętrz,

• świeżo odmalowane pomieszczenia,

• funkcjonalny aneks kuchenny,

• przestrzeń gotowa do natychmiastowego użytkowania.

Lokal nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych – brak pełnej kuchni oraz zaplecza typowego dla mieszkania.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest:

• ok. 50 m od Parku Grabiszyńskiego,

• w pobliżu skrzyżowania ul. Rymarskiej i Racławickiej,

• w miejscu zapewniającym ciszę i brak uciążliwego ruchu samochodowego.

Lokalizacja sprzyja komfortowej, spokojnej pracy, jednocześnie oferując szybki dostęp do głównych arterii miasta.

KOSZTY

• czynsz najmu: 4999 zł netto,

• czynsz administracyjny: 720 zł netto,

• energia elektryczna: według zużycia,

• internet: 110 zł brutto.

To idealna propozycja dla osób i firm poszukujących kameralnej, jasnej przestrzeni do pracy w zielonej części Wrocławia, z zachowaniem pełnej funkcjonalności i niezależności.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.