Mieszkania na sprzedaż Wrocław

Opis oferty

OKAZJA
Sprzedam gotowiec inwestycyjny. Bez pośredników. 2 pak kawalerek we Wrocławiu blisko rynku. LOKAL UŻYTKOWY podzielony jest na dwie kawalerki które są wynajmowane od wielu lat. Ze względu na przeprowadany generalny remont umowa najmu jednemu lokatorowi została wypowiedziana ale oferuję pomoc w znalezieniu nowego lokatora
(cena najmu 2 000zł) Drugi lokator ma umowę do końca sierpnia i płaci miesięcznie za kawalerkę 2500zł)

METRAŻ
Wielkość lokalu wynosi 41,48m2. Jedna kawalerka ma oddzielną kuchnię, druga pokój z aneksem kuchennym i dużą antresolę służącą jako sypialnia.

GDZIE SIĘ ZNAJDUJE
Lokal mieści się przy ulicy Łęczyckiej we Wrocławiu od strony podwórza. Wejście do jednego mieszkania jest z klatki schodowej a do drugiego od podwórza gdzie jest spokój i cisza.
Do lokalu NIE PRZYNALEŻY piwnica ani komórka ani garaż. Nie ma balkonu ale przed wejściem do drugiej kawalerki jest małe podwórko, jard z zamykaną bramą (miejsce na grilla albo suszenie prania). Możliwość zamontowania na bramie domofonu. Na klatce schodowej są dwie skrzynki na listy przypisane dla każdej kawalerki.

OGRZEWANIE
Panele na podczerwień.

KOSZTA EKSPLOATACYJNE
Bardzo małe koszty eksploatacyjne: miesięczny czynsz do wspólnoty ZA CAŁY LOKAL wynosi tylko 264,88 zł wraz z funduszem remontowym + prąd według zużycia + internet światłowodowy.
Ze względów bezpieczeństwa w lokalu nie ma gazu.
Obecny lokator za ogrzewanie + prąd płaci niecałe 300zł w najgorszym okresie zimowym a w okresie letnim wychodzi 120zł. Rachunki do wglądu jako dowód opłat.
Tak niskie rachunki za ogrzewanie jest zasługą ekonomicznych paneli na podczerwień sterowanych termostatem.

LOKALIZACJA
Atutem lokalu jest wyśmienita lokalizacja , 20 minut na piechotę do placu Jana Pawła II, 25 minut do rynku wrocławskiego. Umiejscowienie budynku gwarantuje bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola, place zabaw, przystanki autobusowe i tramwajowe. Najbliższy przystanek autobusowy Wrocław Szczepin (103, 127 i 245) i przystanek tramwajowy Wrocław Szczepin (18, 19)

DODATKOWE INFORMACJE
Sprzedaż bez prowizji i podatku VAT!!!
Lokal bez jakichkolwiel obciążeń, spłacone użytkowanie wieczyste.

Doskonała oferta dla inwestora pod wynajem lub rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie ale w oddzielnych mieszkaniach.

Stan lokalu: BARDZO DOBRY, do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

NOWE MEBLE i sprzęt AGD w zabudowie wliczony w cenę kawalerek!!!



Oferta tylko dla klientów gotówkowych.


Nawiązuję współpracę tylko z agencjami nieruchomości które mają klientów zainteresowanych kupnem gotowca inwestycyjnego.